房产抵押贷款必须还要多少钱?_房产抵押贷款计算器

申请办理深圳市房产抵押贷款，相对于贷款人而言，房产抵押贷款必须还要多少钱?利息多少钱?但是大家更为关注的问题。（详细信息进一步了解什么房地产无法办理房产抵押贷款可查看更多）不同类型的贷款还款方式、不一样利息、不同类型的贷款标准，造成还款是不一样的。下边，森强金融业小编以贷款200万为例子，看一下必须最后必须还要多少钱。

达到贷款政策

房产抵押贷款，首先要贷款人和抵押房产达到金融机构或是贷款公司的前提条件：

1.贷款人：年龄要求18-65岁中间，具有还款能力和偿还能力;

2.抵押房产：产权清晰，符合我国固定不动。

给予借款所需材料

根据自己的需求，给予贷款公司标准的材料一般如下所示：

1.夫妻两人身份证件、户口簿、结婚证书(假如是离婚，必须离婚证书;假如是单身男女，必须单身证明);

2.房屋所有权证;

3.个人收入证明、银行流水账单和个人征信报告(一部分贷款公司不需要提供)。

确定贷款利率

达到之上条件后，就开始核对每家贷款利率了，一般，银行存款利息比较低，但高门槛，办理手续多种多样。非银贷款公司贷款利息比较高，可是成本低，办理手续相对性简单化。

明确贷款额度

贷款额度是通过借贷者明确提出，通过银行或是贷款公司审核，依据评估值算出最后的贷款额，贷款额与房屋估值和贷款公司贷款成数相关。因此，并不是贷款人自身想借多少就能借多少的，贷款额=房产评估值*贷款成数(一般最大为7成，一部分贷款公司能做到7.5成)。

挑选贷款还款方式

等额本金还款是借款人将本钱分摊到每一个月内，一起结清上一买卖日至此次还贷日中间利息，每月的额度不一样，展现逐月下降状态。

等额本息还款是贷款人每月按相等额度还款贷款本金，在其中每月贷款利率按月初剩下贷款本息测算并逐月还清。

先息后本贷款要在借款时间范围之内，依据规定时间，贷款人先还款利息，期满再偿还本钱。早期还款额少，压力不大，中后期偿还本钱时负担重。

先息后本贷款计算方法

以月息0.83%，贷款200万，贷款1年，挑选先息后本贷款贷款还款方式为例子：

每月贷款利息：200万*0.83%=16600元

贷款利息总共：200万*0.83%*12=199200元

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