借款房产出售怎样解押?解抵押流程_房产抵押平安

借款房产出售怎样解押？解抵押流程

据要求，贷款没还清的房屋是不能够立即挂牌交易的，假如售卖务必最先还清欠款。（详细信息进一步了解房屋买卖质押都可以查到吗可查看更多）在我国《城市房地产管理法》有明确规定： 早已质押，而且没经抵押权人允许而售卖的房子是‘不能变更’的。 一般，针对这一类型的房屋，可以直接将房子放在房地产网站上售卖，或者利用房产中介公司，当找到更好的顾客，能直接签署 买卖协议 ，只需要在产权过户以前 还清欠款 并 解抵押 。

解抵押流程是怎么样的？

1.什么叫解抵押

有贷款没还清的房屋，会到不动产登记中心有备案，这样的房子不可以售卖或是赠予，只有将贷款还完，去抵押银行取得贷款还完证实，到不动产登记中心做解除抵押登记后，房屋就能正常挂牌交易了。从还清欠款到做解除抵押登记手续全过程便是解抵押。

2.解抵押流程

解抵押首先向保险公司提交申请，一般要通过八个阶段。

（1）打给银行贷款资询提前还贷事宜，包含是不是需要缴纳合同违约金，合同违约金多少钱等；

（2）去银行贷款提前还贷款；

（3）还贷（在规定时间以前转款，规定时间不可能是还贷日的前后三天）；

（4）还完款次日到借款银行申请还清办理手续，打印出贷款利息明细（能够抵个税）；

（5）银行柜台信贷管理核心取解押原材料；

（6）到融资担保公司（商贷不用去，公积金贷款那时候未签担保协议不需要去）；

（7）到不动产登记中心解押；

（8）存档，进行解押。

注：不一样或银行也有不同的要求，详细信息以贷款行要求为基准。

以后：，不动产登记中心会到房产证盖紧抵押注销章，其他原材料房子监督机构存留。解押进行以后就可以正常的走交易过程，开展交易过户了。

(由来:南^方^财^富^网)

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