厦门市什么房地产无法进行质押?_房屋个人抵押贷款

厦门市什么房地产无法进行质押？厦门市房产抵押常见问题

1、未结清贷款房产

抵押房屋贷款房产务必是没有什么质押且无贷房产。（详细信息进一步了解银行申请房产抵押要什么手续可查看更多）或者是有质押房产或是 此房地产处于按揭贷款情况之中，金融机构已经有此的房产项证支配权，贷款人再因此房地产开展质押，金融机构并不是许可的。

2、一部分已购公房

已购公房中两种情况无法办理抵押房屋贷款，一种是不能提供买房合同或购房协议书 的已购公房，而且如果在买房合同中有原单位有优先权的条款，金融机构无法获得项证支配权，因此金融机构也难以实际操作此套房产的抵押房屋贷款；另一种是已购公房中无法提供央产房上 市证明的央产房，因为这种房地产不可以发售买卖交易：，也就无法实际操作此项业务流程。

3、没满五年的经济实用房

拆迁房是政府保障房之一，一般按经适房管理方法，或其房屋性质属于经济发展 适用房。依据国家的政策银 行 贷 款，没满五年的经济实用房是不可以挂牌交易的，一样不能办理抵押房屋贷款。

4、尚未取得房屋产权证的小产权房

相对于小产权房子产，假如定居人没有取得房屋产权证得话，对房子仅有所有权没有使用权 ，没有取得此套房产的使用权资格证书，所以这类房地产就不可以挂牌交易，不能到建设局做抵押，根本不可能申请办理抵押房屋贷款。

(由来:南^方^财^富^网)

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