农村土地承包可以贷款吗?_房屋抵押贷款20万5年

农村土地承包可以贷款吗？农村土地贷款能贷多少钱？做为农户，要想借款要怎么做呢？许多农民会想起土地资源借款，但现在农村土地承包可以贷款吗？农村土地贷款能贷多少钱呢？小编就和大家推荐下。（详细信息进一步了解商铺没房产证能抵押贷款吗可查看更多）

什么是农村土地经营权抵押借款

土地经营权抵押借款，是指通过土地承包权（所有权）抵押给金融机构，从银行贷款出一定比例的资产。土地经营权（农户的）不会改变，使用权（村集体）也不会改变。所以土地经营权抵押借款，不会产生 质押以后地就收不回来 的情况。

抵押借款对象和条件

农村土地承包经营权抵押贷款对象为从业农业生产经营的部门或者个人。向金融企业申请抵押贷款要符合下列条件：

（一）具备一定经营规模和维持生产量种植（饲养）业、设施蔬菜、当代农业旅游及其它合乎抵押条件农村的土地经营权；

（二）承包土地或运转程序合法，行为准则；

（三）合理合法获得土地经营权，并依法取得乡村土地承包经营权证或土地承包运转运营所有权证等相关证件；

（四）依法经营，未改变土地农牧业主要用途；

（五）质押土地资源所属的集体经济机构及排出方愿意质押并借款人在没法偿还前进行处理。

一般步骤

申请贷款→借款调研→贷款审查、审核→签署抵押借款合同→申请办理抵押登记→发放贷款→贷后检查→借款偿还。

必须提供的资料

办理贷款人往银行贷款给予五方面的相关资料：一是标准高效的土地承包合同，由农村集体经济组织统一运转的，附农民授权委托运转协议书；二是地面上（含地底）附属物说明材料；三是申请者身份证原件（申请者为法人代表还要给予企业营业执照及加盖公章的影印件、法定代表人或责任人身份证原件）；四是土地承包经营权人允许抵押物的意向书；五是银行贷款标准的其它的材料。

应注意

一、土地承包经营权抵押期限不能超过乡村土地承包期的到期时间。

二、由于农牧业运营风险和不确定性非常大，因此贷款年限都短一些。一般来说，全国各地农村土地承包经营权抵押贷款年限为1年，原则不得超过3年，5-10年及以上的部分地方也是有，但很少。

三、土地承包经营权抵押贷款额度一般在之而评定（包含地上附着物）评定意义的50%-80%中间，全国各地要求不一样，实际请咨询本地。

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