亿万富豪购房也银行贷款更愿意_长沙房产抵押贷款利息

亿万富豪购房也银行贷款更愿意

看起来，亿万富豪是越富越抠，越富越专注于去算计，总希望以最低资金投入，换来最高回报率。（详细信息进一步了解是否有代办公司房产抵押的可查看更多）她们似乎也比普通人更善用经济杠杆，更真切地了解资金经济成本，更加懂得周转资金的必要性。这，大约恰好是她们变成亿万富豪的主要原因。

4月中下旬至今的房产调控新政策，最重要的具体内容，便是二套房首付5成、利率为贷款利率上调10%，及其深圳市等一些地区三套房“停贷”。相比原先二套房擦边球最少能首付款两至三成，年利率可以打7到8折，该新政策在首付款和年利率上也有显著提升，大幅上升了买房成本费，从而出现房市要求大幅度下降。

也有人质疑首付款和利率提高效果：“对富人而言，利率上浮害怕什么?反正现在利率低，即使上调10%，用银行的钱或是值得的。”也有人认为，真真正正不缺钱得人，购房全是全额的支付，因此首付款和利率提高对她们没影响。

但是，本报讯记者近日访谈南京市好几家高端楼盘的销售负责人发觉，即便是亿万富豪去买数百万一套的豪宅别墅，也基本上都是借款，并且对利率上浮非常比较敏感。

一名亿万富豪在其新楼盘选购第12一套房时，遭受首付款6.5成、利率为贷款利率上调30%，算了吧下账后，感觉成本高，因此畏手畏脚，退租离开，继而找寻比买房更加好的投资方式。

而另一名亿万富豪花7000万重金，在江北区一家新楼盘买下来5幢别墅区，为了规避高首付款、低利率，甘愿让自己女儿来背借款，最终所有按首套房贷，首付款3成，年利率7.5折，节约了首付款和利息。

“房贷新政策猛于虎，我们的房子4月中下旬以来就一直卖不出去，打折优惠，也没什么效果。”南京市一家大盘的销售总监告知新闻记者，通常是新政策提升了首付款门坎及其多一套房利率，造成原先许多想买房子的人，一下子就没钱买或者觉得划不来了，因此要求骤减，本来熙熙攘攘的售楼部一下子变得门庭冷落。不仅仅是普通千万富翁见到高首付款、低利率望而生畏，即便是千万富豪、亿万富豪，也为此十分比较敏感，以至于因而舍弃原有买房方案。这位销售总监告知新闻记者，上月一名做建材生意的亿万富豪，来该新楼盘购房，320平方米大户型房子，打过折后价格为9100元/平米，总价格291.2万余元。他很喜欢该楼盘的商品，一买就需要买2套，总价格贴近600万。

可是办理贷款时，那么问题来了。金融机构根据中央银行个人信用信息，查到他名下有11一套房贷款，现如今再去买2一套房，就等于是要按照第12套、13一套房来计算。按理来说，那么多一套房，金融机构正常情况下已不可以放贷，但因为他是商业银行的大顾客，资信情况很好，因此权衡利弊下，最后银行审核的结果就是：首付款6.5成，年利率在贷款基准利率前提下，上调30%。亿万富豪当时就气愤了，打给做为老友某行长，期待首付款和利率降一截，但对方表示现行政策硬杠杠在这里，他也没有办法。

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