深圳抵押贷款流程:深圳市抵押借款怎样申请?_房子按揭抵押贷款银行利息多少

深圳市抵押贷款流程：深圳市抵押借款怎样申请？

深圳市抵押借款的办理手续：

1、选贷款公司。（详细信息进一步了解中山市夏洋新村房产抵押可查看更多）

办理银行贷款的第一步一定要选择一个贷款公司。

2、写申请，交原材料。

（1）贷款人及其配偶有效身份证、户口本、结婚证书（单身汪无须开单身证明）；

（2）工资收入证明；

（3）借款用途证明或申明；

（4）抵押房产产权证明；

（5）金融机构标准的其他文件或原材料（贷款人及配偶近几个月银行流水账单等）。

3、基本审批。

金融机构会按照明细列出具体内容核对原材料齐全有效，对原材料的完好性规范化和真实有效开展基本核查。与此同时对客户总体资信状况贷款的风险情况等进行全方位点评并从而形成对借款的综合型评价意见。

4、房屋评估。

选用差值扣除率累进的形式收费标准（即按被评估房产的账面原值大小区划收费标准级别，分段测算收费标准额、各档累加为评估收费总金额），不一样资产评估机构收费标准不一样，各个地方的资费标准也不一样。

5、银行面签，签订合同。

面审情况下，最先查询个人征信强烈推荐，与此同时业务经理会跟你沟通交流贷款额、年利率、限期、贷款还款方式等诸多问题。主要是要掌握你买卖真正、借款用途真正、还款能力和偿还能力真正。并计算你营运资金需求，明确你周转资金授信总额及实际借款额度。协商好以后就可以签订合同了。

6、金融机构电核。

最好把贷款申请书上应填具体内容做一个备份数据，写出或拍下。回应回访时，就能轻松回复。申请表格上应留的所有电话，都应尽量保持畅通。

本人、亲人手机很容易保证，企业、单位电话应该和值班工作人员提早做好招乎。假如电话回访时几回也没连通，也会影响到最后放贷。有时候，答不上了公司座机电话和详细地址，也有可能遭拒。

7、预告登记。

预告登记是去房屋所在地的房产局申请办理，需要用到的材料有：

（1）申请者身份证件、未婚证明；

（2）房屋登记申请报告；

（3）房屋产权证或《房地产权证》（一共有的房子还须提交别的共有人允许抵押物的证实）；

（4）国有制土地使用权证；

（5）借款合同和主债权合同；

（6）别的必需原材料。

8、下款。

(由来:南^方^财^富^网)

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