怎么办理土地抵押贷款孙先生_小企业贷款

孙先生因为公司财务问题，准备把自己名下一处地抵押给金融机构，由于工作太忙，孙先生想知道土地抵押贷款流程是怎样？便于省时省力。（详细信息进一步了解住房贷款和房产抵押区别可查看更多） 一、最先根据需求办理的贷款额及金融机构承诺的质押率(放资金额/质押物评估值)倒发布质押物必须达到的评定总额. 二、资询不动产评估组织对于目标质押物开展评估所可以达到最大的评定价格,然后根椐第一步计算的质押物必须达到的评定总额除于较大评定价格算出所需要的抵押物总面积数. 三、依据之上第二步计算的抵押物总面积数,先往CAD规划方案上自主绘制合乎房产抵押贷款标准新土地地区. 四、带上第三步自主画出质押土地资源地区图再从国土资源局地籍科开展土地测绘,出质押测绘图. 五、依据抵测绘图到不动产评估组织进行评价出示分析报告 六、与银行贷款业务工作人员一起带上分析报告及公司的关有效证件(企业营业执照等)到国土资源局地籍科办理抵押,填写最高额抵押贷款合同.与此同时向保险公司给予贷款申请表及公司允许就总体目标土地开展抵押借款的股东大会(或股东会决议)等相关资料. 七、填完最高额抵押贷款合同按金融机构需要提供需要的资料后,等候金融机构开展发放贷款就可以.到此全部抵押借款程序流程操作过程结束.

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