买了房子没有钱,如何办理银行贷款?_公司房产抵押贷款

买了房子没有钱，如何办理银行贷款？

房产抵押贷款申请办理遭拒该怎么办?房产抵押贷款对有大额资金需求的人而言是最好的选择，但是不一定每个人都可以轻松获贷。（详细信息进一步了解英山房产抵押贷款可查看更多）

房产抵押银行借款的申请资格：

1、年纪60岁（含）以内的完全民事行为能力的普通合伙人；

2、能够提供合理合法、合理、足值房产作质押担保；

3、征信好，具有按时发放还款预应用资产利息能力。

对可办理银行贷款房产，金融机构也是有具体规定：有着产权年限、现在还没有设置别的质押权房产即：产权清晰、证件齐全、无债务房产。一般情况下，所需申请贷款的房产建筑时代最好是保持在20年之内，房产建筑时代越近的，所贷折数对应的可能就逐步提高。房产建筑时代越老，借贷人贷款成数可能降成。

不可以申请办理房产抵押贷款房子种类有：

1、借款未结清房子

若房产处在按揭贷款中，则无法直接用于作抵押办理贷款，由于金融机构已经有此的房产项证应享受的权益，不容易容许贷款人然后将此房产抵押给其它的贷款公司。可以直接解押还款了再二次抵押或者直接开展个人信用贷款。

2、没满五年的经济适用房

没满五年的经济适用房因没有产权证，且不能发售买卖交易，贷款公司不容易审理该类房地产作抵押办理贷款的。

3、尚未取得房屋产权证的小产权房

由于小产权房子没有产权证，而且也不有国有制土地使用权证，这类房地产是不可以用来作抵押申请贷款的。

4、一部分已购公房

在已购公房中有两种房地产是不可以用于作抵押办理贷款的：第一类，不能提供买房合同/购房协议书的已购公房;第二类，无法提供央产房发售证明的央产房。

贷款人有着偿还能力是贷款公司并对发放贷款的前提条件。从总体上，贷款公司都会要求贷款人给予工作单位证明、个人收入证明材料等项来核查。因而，二项申报材料缺一不可。二者是否存在区别呢？要记住，个人收入证明并不相当于工作单位证明。前者通过银行来所提供的银行流水账单，后者是通过贷款人所属单位来负责出具。

在公众眼里，要想得到工作单位证明其实并不难，一般情况下，仅需和所属单位说明原因就可以。可是，针对类似淘宝卖家等个体工商户来讲，她们有收益却没有工作单位，其工作单位证明从哪儿来呢？你能到村民委员会、服务处、税务机关、工商局等能证明你工资水平的区域出具就可以。

：提示急需贷款的朋友们，申请贷款需亲自去或银行融资担保公司核实情况后申请办理，谨防上当受骗！

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