个人信用贷款和抵押借款有什么区别?_房子抵押问银行贷款需要哪些手续

个人信用贷款，简单的说就是不需要提供一丁点的质押物就可以申请，而抵押借款乃是并没有质押物就不可以申请办理。（详细信息进一步了解房地产在银行抵押价钱什么价格可查看更多）这几种贷款是大家常常办理的，由于三者都较为接近我们的生活。那样，个人信用贷款和抵押借款有什么区别？

贷款还款方式。个人信用贷款无需提供质押物，只要是有好的工作收入，或是具有按期还款本金利息能力就可以。抵押贷款需要给予金融机构承认的有意义的质押物，才可以借款。

贷款额。授信额度一般与工资收入紧密相关。假如工资收入非常高，授信额度会比较高。普通工薪阶层薪水不是很高。因而，大部分人的授信额度比较低，授信额度从2000元，不得超过贷款人月平均收入收入6倍。抵押借款额度与抵押物有关系，比如，房子的质押额度与房子的定价紧密相关，最大额度可达到70％。因而，抵押借款金额一般远远高于授信额度。

银行贷款利率。本人融资担保存在一定风险性，信用贷款利率将高过按揭贷款利率。抵押借款有质押物，贷款公司承担风险比较低，质押年利率比较低。

贷款年限。信用贷款贷款年限在1年（含）下列，一般不办理贷款展期，是因为不可抗力原因而无法按时还款的，经借款人允许可贷款展期一次，且总计贷款年限不能超过1年。可是个人抵押贷款时间最多可以达到十年，企业抵押贷款期为1-5年。

下款时长。抵押借款的一个过程较为复杂，包含财务审计、评定、质押等，一般需要30天多的时间。银行信贷程序流程简易，便于审查和根据，借款速度更快。

资质审核。个人信用贷款不会受到质押担保，因而借款人对借贷人资质审查比较严格;抵押借款相对性比较宽松，由于如果不能准时偿还借款，借款人还可以解决抵押物。

挑选个人信用贷款或是抵押借款

信贷审批比较比较宽松，借款速度很快，额度比较低，合适小额贷款资金短缺的群体。按揭贷款利率比较低，额度比较高，合适资产比较大的贷款人，却也规定贷款人给予有意义的抵押物。

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