本人房屋抵押贷款资产证券化_深圳房产抵押贷款银行如何办理

本人房屋抵押贷款资产证券化（下称“RMBS”）在国外是热门的证券化商品，2016年中国RMBS迅速发展，总共发售1,396.57亿人民币，占银行间市场银行信贷证券化发售总额的35.73%，成为了极为重要的证券化种类。（详细信息进一步了解房地产新建质押查看可查看更多）文中对于个人房屋抵押贷款证券化开展详细分析，以便投资人参照。

1 本人房屋抵押贷款资产证券化介绍 1、本人房屋抵押贷款与RMBS 本人房屋抵押贷款就是指贷款人购、建、修住宅时以所买住房和别的具备所有权资产作为抵押或质押贷款，或者由第三人向其借款保证确保并承担责任，向保险公司或公积金中心办理的一种贷款还款方式。自己房屋抵押贷款包含盈利性本人房屋抵押贷款、个人公积金房屋抵押贷款及个人住房组合贷款。盈利性购房贷款是银行业应用资金运用向本人发放借款；公积金贷款是由各地公积金中心应用本人和所属单位所交纳的公积金授权委托银行业发放重点购房贷款；组合贷就是指个人购房时一起申请办理前边二种借款。 盈利性购房贷款的办理流程主要包含：（1）贷款人购买新房子，而且向保险公司递交申请贷款；（2）对银行借贷人申请贷款、买房合同、协议书及相关材料进行核查；（3）贷款人将抵押房产的产权证书及保单或商业票据递交金融机构在押；（4）借贷双方贷款担保人签署房屋抵押贷款合同书然后进行公正；（5）放贷；（6）贷款人分期付款还款或还清。本人房屋抵押贷款是通过住房买卖合同、住房按揭贷款协议书、房屋按揭贷款合同书相互连接的多重法律事实。 公积金贷款办理流程主要包含：（1）贷款人购买新房子，向保险公司递交申请，并提交《住房公积金个人住房抵押贷款申请表》；（2）对银行相关资料审核；（3）将相关资料送市公积金管理处审批；（4）市公积金管理处审批通过；（5）金融机构与贷款人签署借款协议，并办理的质押担保等手续；（6）放贷；（7）贷款人分期付款还款或还清。 组合贷办理流程主要包含：（1）提交申请。分别向个人公积金管理处和银行业提交资料；（2）签署合同。借款申请人得到公积金个人住房贷款额度以后，持个人公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向个人贷款行申请办理组合贷（个人公积金住房按揭贷款和自营性个人住房贷款），顾客在收到金融机构允许借款的通知后，需与借款行就个人公积金住房按揭贷款和自营性个人住房贷款各自签署借款协议和保证合同，并根据情况开展公正；（3）办理抵押贷款、商业保险；（4）放贷；（5）按时还贷或还清。

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