为什么买房时,有些房地产开发企业不兼容公积金房贷业务流程?_不动产是否存在抵押权登记

一个楼盘置业顾问跟我说，第一次借款只能选商贷，房地产商不兼容公积金房贷。（详细信息进一步了解本人房产抵押交易贷款期限可查看更多）以后买房者可以自己申请办理商转公业务流程。为什么买房时，有些房地产开发企业不兼容公积金房贷业务流程？

新闻记者获知，贷款人如选购预售房，售卖预售房的房地产开发企业应与公积金管理中心签订合作协议，在获得《不动产权证书》且办理不动产抵押权登记以前，由该房地产开发企业为这笔借款给予分阶段保证担保。

但是有些房地产开发企业未签订合作协议，则其房地产开发企业不能给此笔借款给予分阶段保证担保，公积金中心将不兼容其所卖预售房的公积金房贷，目的在于规避风险，确保公积金的安全性。

有关房地产开发企业是不是允许与公积金管理中心签订合作协议、进行公积金房贷业务流程，是房地产开发企业的经营管理行为表现，公积金中心并对并没有监管和牵制的职责。

因而，房地产开发企业由于没有与公积金管理中心签订合作协议且不适用公积金房贷业务流程，买房者可掌握主要原因与其说协调沟通，或向并对有监督职责的住建部门和不动产管理单位体现帮助解决。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。