2016全新房产抵押贷款年利率是多少?_蛇口房产证抵押贷款

许多朋友都会有些疑惑：2016全新房产抵押年利率是多少？恰好来聊聊这一话题

房产抵押贷款，指的是借款人以自己或是第三者的物业管理作为抵押，并且以稳定收入分期付款向保险公司付息，但在未结清利息以前，用之房产证向保险公司作抵押，若买房者不能按限期付息，银行可以将房子出售，以抵消借款。（详细信息进一步了解无营业执照房地产能够二次抵押吗可查看更多）那样，2016全新房产抵押贷款年利率是多少？

一、2016全新房产抵押贷款年利率是多少？

现阶段金融机构房屋抵押贷款分成自有房产和按揭贷款房产抵押贷款，二者银行贷款利率各有不同，按揭贷款房产抵押贷款利率一般高过自有房产。各地、每家银行中间实施的内涵报酬率也存在一定差别，但是，其内涵报酬率一般是以贷款基准利率为载体，上调一定比例去执行，大概上调10％-50％这样一个区段。

自去年10月24日央行降准降息后，现阶段金融机构实施的最新基准利率为：借款一年下列利率为4.35％；一年至五年利率为4.75％；五年以上为4.9％。在2016年，金融机构也应该按照此贷款基准利率实行。对于本人申请办理房屋抵押贷款的内涵报酬率，金融机构一般会依据借贷人综合资质、住宅综合性情况来确认。

二、房产抵押贷款如何办理？

1.甲乙双方签署售房合同，承诺首付、和贷款余款金额；

2.购房者及配偶当面对银行申请，房屋出售人及配偶在场确定；

3.对银行申请贷款展开调查、审核；

4.购房者和银行签署贷款及保证合同；

5.房屋出售人将房屋产权过户给购房者，房屋出售人往购房者获得首付；

6.购房者与银行申请房产抵押备案；

7.金融机构向房屋出售人帐户放贷；

8.甲乙双方申请办理房子物业管理还清，房屋出售人往购房者获得余款；

9.购房者交房，分月还贷。

三、房产抵押贷款所需要的材料

1.房屋产权证；

2.产权人及配偶身份证；

3.产权人及配偶的户口簿；

4.权利人的结婚证明；

5.个人收入证明；

6.如房屋产权证产权人有未成年儿童，请给予出生证明；

7.如房地产内也有银行借款，请给予原借款合同及最后一期的对银行账单；

8.为提升房屋抵押贷款成功率，请尽可能多的给予家中别的财产证明。

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1.房屋产权证明要明确，合乎国家规定挂牌交易的前提条件，可进入房地产业商品流通，未作其他任何质押；

2.楼龄（从房子完工之日起测算）与贷款期限求和不得超过40年；

3.所抵押房产未列入本地城市改造拆迁规划，且有房产部门、土地管理部门核发的房屋产权证和土地使用证。

由来：金投金融机构

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(由来:南^方^财^富^网)

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