一房二卖房地产商卖屋前办好了假按揭全额付款买的房子_房产抵押贷款什么条件

扬州市民沙老先生2014年花掉了两百多万，在扬州市生态科技新城泰安镇尔蒂尼城市花园全额付款选购了一套房子。（详细信息进一步了解股份与房产抵押贷款可查看更多）

沙老先生怎么都意想不到，便是这套房子，居然会让他无可奈何到几近奔溃：不仅到现在都办不成房屋产权证，并且房屋还被人霸占了好多年，他而自己却连门都进不去。

全额购房

办理证件的时候发现房子竟然有质押

沙先生说，自身买的房子房门锁芯早已被更换，自已的锁匙如今压根无法打开，并且每天都是几个老年人在自身房子里玩牌。

2014年，沙老先生和那时候高档小区房地产商--扬州市诚泰置业有限公司签署了买房合同，并分几回付了累计215万元购房的钱，全额付款买下了这套房子。

查出房屋网站域名备案到了自己户下后，沙老先生把购房款结清了。房地产商也是把收条、锁匙等其他一些列办理手续统统交到了自己。

以后，沙老先生要为房屋办理产权证，寻找诚泰置业有限公司出具购房发票，想不到这时房地产商居然早已跑路。

由于开发商土地使用证还质押在机构，全部尔蒂尼花园的60户小区业主都难以办理产权证。

直至2022年，泰安镇政府部门出来融洽，竞拍了开发商多套剩下房地产，解押了小区的土地使用证，大伙儿这才能够办理产权证。

沙老先生和其它小区业主一样，上缴了房产证办理需要的资料，“买房合同、税票、契税发票这些，大家一应俱全交到房管部门，当时还开了一个订单给大家，说明材料早已收走了，能够房产证办理了。”

但是沙老先生怎么都意想不到，就在那几天之后，它的办理证件原材料被扬中市不动产登记中心退还了，原因也是难以置信：他选购的这一套房屋权属存有异议。

“说在房产管理局电脑里面，有一个银行抵押没撤消。我讲房屋我们并没有申请办理按揭贷款质押，全额付款买的房子。并且这个抵押物的并不是我名字，是此外一个人的名字。”

一房二卖

房地产商卖屋前办好了假按揭

全额付款买的房子，竟然会有质押并没有撤消，并且借款的还不是本人，这又是怎么回事呢？

“当时也是开发商一位财务会计，串通商业银行的人，用财务会计儿子的身份证补办了预告登记，骗取金融机构资金，将钱贷出去，听说是给房地产商使用了。”

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