被预告登记过房产还能再被原房主竞拍吗?_房屋抵押贷款20万20年

被预告登记过房产还能再被原房主竞拍吗？

问：

一房地产公司将三楼产权年限在2010年11月抵押给了盛德美企业进行了登记，时间2年，到2014年盛德美企业才进行了个人信贷，2013年12月房地产公司也把三楼卖给了本人。（详细信息进一步了解房产抵押个人能买吗可查看更多）请问一下；是盛德美申请办理竞拍有先还是其他买得合理合法。感谢 答：

房产抵押就是指产权所有人以地契作为抵押，获得贷款按时还息。房屋所有权仍由产权年限使用者自己管理方法，债务人只按时取息，则无应用管理方法房子的支配权，待贷款结清，承租人取回地契质押即告结束。如借款人不可以履行义务，则债务人有权利依规处罚抵押房产，并且在处罚抵押房产所得的合同款中优先受偿。 给予抵押房产的当事人称之为房产抵押人，接纳抵押房产原债务人称之为房子质权人。房产抵押人应具有真正的民事行为，无民事权利能力和限定民事行为能力人不可设置房产抵押。
采用申请办理抵押登记就具有法律效应，房地产公司然后将该房出售给别人是毫无意义的。

问：

抵押房产的备案期为2010年11月到2012年11月期满，债务人申请办理竞拍权限期按法律法规
要求该是啥时间?

答：

假如预告登记期满就能出售房地产

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