我在银行工作时经历过具体实例:前些年,某公司想向银行借款,可是缺乏质押物,那企业老总灵机一动想到个办法——向职工征选房屋产权证,并承诺给与10%的收益。有一些职工动心,想着又不用掏钱,只需取出房产证就能年赚10%利息。为了能赚这一贷款利息,她们替公司进行了第三方质押,并协助签了合同。一开始很顺利,她们拿到10%利息,连续两年后她们放松了当心,公司经营不佳导致不能还贷,金融机构找他们规定实现抵押权时,才哭天抢地,追悔莫及。
这真实存在实例。因此,别以为用房屋产权证替人担保风险性非常小,又不用掏钱,注意事项房产抵押贷款担保比一般保证损失金额更高(因为还有担保费、拍卖费等损害)。总而言之,替人担保的前提是你要有承担的损失水平。
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