二手房抵押贷款条件

　　深圳二手房抵押贷款条件是什么?

　　一、首先对借款人的条件要求：

　　(1)满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民。

　　(2)有合法的身份证明。

　　(3)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。

　　(4)以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在50年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。

　　(5)“房龄+借款人年龄”：借款人男性不超过65岁，女性不超过65岁。抵押人可以到80岁。

　　(6)能够提供贷款行认可的有效担保。

　　(7)贷款行规定的其他条件。

　　二、然后是对抵押房屋的要求：房龄不能太久(具体可咨询客服经理)，面积在30㎡以上，房产所处地理位置优越、有较强的变现能力，已经取得产权证。

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