这次是真的下新瓜了!LPR下调15个基点!

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这次是真的下新瓜了！LPR下调15个基点！！！

前几日，中央银行刚官方宣布下调住房贷款利率基点：首套住房盈利性住房按揭贷款利率低限调整至不少于相对应限期借款市场报价利率减20个基点。（详细信息进一步了解公司到银行借款需要什么材料可查看更多）

消息一出，重庆市各家银行略逊一筹，将首套房贷款利率从原来的LPR 60bp调整至LPR-20bp，其实就是4.4% 。

想不到就在那520，LPR又下降！！由原来的4.6%降到4.45%，这也就意味着下面金融机构很有可能还也会跟着再调节利率。

换句话说，在这样一个LPR基础上减20基点，重庆市首套房的借款利率能够下降到4.25%！

要记住，重庆市贷款利率自打16年提升5开始后，就基本没再降下来了。

这一下下降这么多利率，对于目前要买房的刚性需求买房者而言，是一件莫大的好事儿，这般低住房贷款利率再加上2而成首付，买房门坎相比以前来太低了许多。

这种机会摆在面前，难以有人会不心动吧。

而且，以前也仅仅是基点降低，有益更深层次的是下面买房的群体；

但2022-09-27 LPR降低的信息一官方宣布，任何买房人都欢呼雀跃了，由于先前买房子的利率也会随之下调，又能少还一些贷款！

截止于昨晚，有这样的金融机构早已作出了住房贷款利率调节（LPR为4.6%）：

工行：首套房4.4%，首付3成；

农行：首套房4.4%，首付3成；

建行：首套房4.4%，首付2成；

光大银行：首套房4.4%，首付2成；

广发行：首套房4.4%，首付2成；

恒丰银行：首套房4.4%，首付2成……

利率调整后的危害到底有多大我就不多说了，直接看这几张图吧。

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此次住房贷款利率一降低，我周围许多买了房子一族朋友都受到刺激性，陆续抱怨说自身之前的高住房贷款利率太亏了！

例如我认识的一位朋友，他找某个银行借款30年，最终必须还利息可能比本钱还要高，似乎是半生都是在向银行打工了！

这名朋友算了一下，确定在今年的拼凑钱马上把房贷提前还完，享有无贷一身轻的乐趣。

但从数据看，重庆市在今年的1-3月份居民新增加贷款额是-35.81亿人民币（你没看错，是负值）。

相比起同期相比的822.62亿人民币居民新增加贷款额，可以看得出在今年的挑选房贷提前还款得人比比皆是，许多有本事的人挑选一个月还掉大几十万的住房贷款。

都没想到一年前，小伙伴们的意识或是“可贷是多少贷多少，可贷多长时间贷多久”呢？

其实不难理解，毕竟情况下，也没多少人敢投资了，钱放到手上花不出来，不如房贷提前还款，为巨额的房贷利率减负增效。

这几天住房贷款利率下调，可能还会继续吸引住一波人再次提前还贷款，由于一套贷款结清的买房顾客，能够与首套房刚性需求买房顾客享有相同的低利率（很多银行）！

这一下以前提早还完房贷的朋友们算得上福利来了，此刻再买一套新房子，享有的则是前些年都没有过的高利率。

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但对于一些手里没那么富裕，无法提早还完房贷的朋友而言，怎样使自己的“房贷压力”更小一点呢？

如今，就是一个提升财产的大好时机，你可以考虑一下商贷转公积金借款这一种方式。

你能想象一下，当我们的住房贷款利率五点几乃至六点几时，其他人住房贷款才三点几。

相同的贷款额度，你比他人每月多还几百上千元，并且要持续二三十年的时间也。

这笔账一计算下来可了不得，等过了几十年你将房贷还完时，你要比别人还了一套房子的首付款，乃至还会多还清一辆车！

我明白，以前许多朋友却找不到交公积金、个人公积金断交，或者公积金额度不足，迫不得已才选择高利率的商业贷！

但这些个难点早已找到解决方案，拥有发展方向。

不论是都还没购房想划算，或是买了一套房子想减少住房贷款利率节省利息朋友，都能够找我。

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