攀枝花大城市基础设施配套费分2次交纳预售资金监管限期有一定的

攀枝花市市区 江潇拍摄

坚持不懈“房子是用来住的、不是用来炒的”精准定位，适用刚度和改善性住房需要，推动房地产行业稳步发展和平稳健康发展。（详细信息进一步了解公司向保险公司办理抵押贷款可查看更多）近日，深圳市攀枝花市住房城乡建设局、市金融工作局、市自然资源和规划局、市住房公积金管理处等8单位，联合发布了《关于促进房地产行业稳步发展和平稳健康发展的通知》（下称《通知》）。

大城市基础设施配套费分2次交纳

预售资金监管限期有一定的调节

《通知》涵盖了井然有序科学安排土地出让、分期付款交纳公共基础设施配套费、提升商品房买卖批准标准、提高预购资金使用效益、增加普通住宅去产能幅度、增加金融业扶持力度、提高住房公积金利用效率、贯彻落实人才引入购房补贴政策、增加文化教育扶持力度共9大领域。

在其中，在提升商品房买卖批准标准层面，按给予预购的商住楼测算，资金投入投资建设资金做到工程项目建设总投资的 25％之上，六层（含六层）以内的商品房新项目已经完成理论基础主体结构工程；六层（含六层）以内的普通住宅项目及六层以上商住楼新项目，有地下室工程的已经完成理论基础行为主体裙楼结构，无地下室工程的已经完成理论基础行为主体六层结构，可申办《商品房预售许可证》。

房地产开发企业在办理施工许可证前，交纳公共基础设施配套费的50%，剩下50%公共基础设施配套费在工程初次申请办理商品房买卖许可证书后6个月内交清，现行政策有效期限到2022年12月31日。

为提高预购资金使用效益，加速预售资金监管平台建设，攀枝花市实行预购经费申请、审批、拨款“全程网办”，依据项目建设进度必须，提升资金拨付次数。预售资金监管限期调整至至房屋产权首次登记才行。

攀枝花市城东区炳三区 王天拍摄

职工家庭最大贷款额增涨

最多贷款期限可去30年

时下，应用住房公积金贷款买房子已经成为流行。为提高住房公积金利用效率，减少人民群众买房压力，《通知》提高了住房公积金贷款额，夫妻两人正常的缴存住房公积金的职工家庭最大贷款额由60万余元提高至70万元、单方面正常的缴存住房公积金的职工家庭最大贷款额由40万余元提高至50万。

此外，依据《通知》，持续全额缴存住房公积金一年以上的，能贷缴存余额30倍（彼此缴存的账户余额分类汇总）；持续全额缴存住房公积金半年左右且不够一年的，能贷缴存余额20倍（彼此缴存的账户余额分类汇总）。贷款期限能延长至退休之后5年，最多贷款期限可去30年。

《通知》还非常强调，凡是在攀枝花市选购普通商品住房的外地住房公积金缴存员工，都可以享受当地缴存员工同样公积金房贷现行政策。

攀枝花市市区 王天拍摄

引入人才可以享受一次性安居补贴

可持不动产证校园内接受义务教育

“现阶段攀枝花市正加快构建川西南滇西北智能化中心城市，必须人才支撑点。”据攀枝花市相关负责人介绍，为贯彻落实《有关执行“人才兴攀”发展战略加快构建川西南滇西北人才改革创新集中地的建议》及各类实施办法，《通知》对引导攀人才依据人才类型和人才种类给予一次性安居补贴。经评定的三至七类人才，在攀选购首套房自己住商品住房，依据买房合同一次性给与5—60万余元安居补贴，一、二类人才和三类环境卫生人才补助信用额度推行“一事一议”。

除引入人才以外，依据《通知》，在攀枝花市购买商品住房划入居住家中，如规划区服务项目院校接受完户口规划区出生后有空闲学士学位，其子女可持已备案的《商品房买卖合同》或不动产证校园内接受义务教育。

据了解，《通知》自下发之日起实行，有标明期限的，依照标明期限实行，未注明的期限一年。

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