想办理公司房产抵押贷款,最先企业得达到下边2个硬性规定

想办理公司房产抵押贷款，最先企业得达到下边2个硬性规定：

1、可独立法人的中小企业

2、注册日期最少三年（含）之上

仅有满足上边基本要求，方具有申请条件，与此同时企业需要提供以下证明文件：

1、企业营业执照，国地税务登记

2、组织机构代码证

3、企业章程及汇算清缴报告

4、企业央行开户证明

5、中央银行颁发的通过年检的借贷卡（并没有可以从银行申请办理）

6、企业近十二个月会计证明或银行银行对账单

7、最近几年及近期一个月的负债表、本年利润

8、最近几年及近期三个月的纳税申报和收据单

9、房产房屋所有权证、租赁协议（若有租赁）

假如办理公司房产抵押贷款的条件及证明文件，贵司都可以提供齐备，那接下来仅需等候借贷平台审批就可以，一般企业房产抵押贷款的申请流程如下所示：

一、

企业明确提出申请贷款（房产抵押贷款、企业借款）

二、

由银行特定或承认的担保组织调查企业经营的情况、会计情况、房屋抵押贷款情况、缴税情况、个人信用情况、企业主情况，基本明确担保是否。（详细信息进一步了解广发银行银行企业抵押借款可查看更多）

三、

与借款银行沟通交流，进一步把握银行所提供的企业信息内容，确立银行拟借款的金额和限期。

四、

公司和担保企业签署担保及反担保协议书，资产抵押及备案等有关法律办理手续，并和借款银行签署担保合同。

五、

银行在核查担保的前提下向企业派发银行借款，并向企业扣除担保花费。

六、

追踪企业贷款应用情况和企业的经营情况，根据企业一季度缴税、耗电量、现金流提高或者减少最直观追踪调查企业的经营情况。

七、

企业还款前一个月，事先提醒，便于企业提前搞好还款提前准备，确保企业现金流的正常运行。

八、

凭企业的银行还贷单，消除不动产抵押，消除与银行、企业的担保关联。

九、

纪录此次担保的个人信用情况，分成正常不正常的、贷款逾期、坏账四个级别，为下一步担保给予个人信用记录。

十、

将和银行、企业签定的各种各样协议书及其还款后凭据、消除担保的证明等整理归档、保存、以便将来查册。

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