按揭贷款买房的前提条件是什么?

按揭贷款买房的前提条件是什么？申请办理房子贷款的形式一般有两种，一种是个人公积金贷款，一种是按揭贷款贷款。（详细信息进一步了解个人征信贷款对企业都有哪些规定可查看更多）那样，按揭贷款买房的前提条件是什么？》阅读推荐：贷款都需要什么手续和条件

按揭贷款买房的前提条件是什么？

1、具有完全行为能力得人。男18-65岁；女18-60岁。

2、缴完第一期购房的钱。

3、有固定劳动收入，有还贷还息水平。

4、借款人允许以所买房子以及利益做为质押物。

5、所购二手房的产权清晰，合乎政府部门所规定的可进入房地产业挂牌交易流通标准。

6、所买房子没有在拆迁公告范围之内。

按揭贷款买房有什么工作流程？

关键在于申请办理：借款人持下列证明材料到贷款经办人员营业网点填好申请表格:有效身份证；未婚证明；质押贷款、质押证明材料，以确保人公司担保的，需有担保证明文档。

第二是金融机构审贷：对银行借款人贷款担保、个人信用等状况展开调查，按流程开展审核，并把审核结果通告借款人。

第三是签订：借款人申请得到审批后，申请办理下列手续：和银行签署借款协议和对应的保证合同，办理公证书、商业保险、抵(质)押备案等手续。

第四是派发贷款：招商银行在借款人办妥有关手续后，将贷款派发至借款人个人帐户并依据借款人委托将贷款划付有关的收款人帐户。

第五是经查、核查、审批同意后签署借款协议，贷款行代理商办妥备案、公正手续后，将资金存进房屋出售商帐户(商业保险采用顾客个人意愿)，并告知顾客取合同和到房屋出售商处申请办理买房手续。

第六是贷款行代理商缴纳契税、领到契证、办妥房屋产权证及住宅预告登记手续，收费标准严格按照各有关单位申请办理机关的资费标准实行，免收一切代理费用，借款人应提供申请办理之上手续所需要的一切原材料。贷款偿还后，贷款行注销抵押物，并退给顾客。》阅读推荐：银行抵押贷款贷款标准

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