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工商银行二手房屋贷款怎么申请?
工商银行二手房屋贷款怎么申请？二手住房按揭贷款就是指借款人向贷款人发放，用于支付房屋出售人已经取得房屋产权证、具备彻底处理支配权、可在二级市场上合理合法买卖住房借款。（详细信息进一步了解中小企业质押贷款优惠政策可查看更多）在这儿，网就为大家介绍工商银行二手房屋贷款怎么申请。
申请资格
在工商银行申请办理二手住房按揭贷款的，贷款人需具备申请办理住房按揭贷款的前提条件，另外还需具备下列条件：
1.房屋出售对所买房子具备合理合法处理支配权，所买房子具备房屋产权证；
2.房屋所有权共有的，需经房子产权共有人出示允许转让证实。
申请办理二手住房按揭贷款，需准备充分同时提供以下材料：
1.贷款人及其配偶的有效身份证、未婚证明；
2.贷款人居住证明（户口本或其它合理居住证）；
3.贷款人经济来源证明及岗位证实；
4.所购二手房房产支配权证实；
5.与房屋出售人签署的《房屋买卖合同》，及房屋出售人所提供的划账账户；
6.如质押物须鉴定的，需由借款人承认的评定部门出具的质押物分析报告；
7.所买房子产权共有人允许房产出售书面的授权文件；
8.借款人需要提供的其他文件或材料。
贷款额
贷款额最大可以达到所买房子价值的70%。
贷款年限
贷款年限最多30年，不得超过抵押房屋剩下的土地使用权证期限，贷款人年纪与贷款年限总和不得超过70年。2个（含）之上共同贷款人贷款的，可以按照达到贷款政策中年纪比较小的明确贷款年限。
银行贷款利率
贷款利息依照中央人民银行有关规定执行，可以从中国人民银行发布的同时期同档贷款基准利率的前提下，在规定范围之内波动。
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