房子担保贷款申请办理需要什么条件?担保方法有哪些方面?

房子担保贷款申请办理需要什么条件？担保方法有哪些方面？担保贷款是住房贷款的一种方式，能是由第三方为借款人给予担保，而且承担责任去申办，还可以是借款人或第三方因其所买住房和别的资产做为抵押物或是抵押物而申办。（详细信息进一步了解企业变更法人对借款担保人危害可查看更多）那样，房子担保贷款申请办理需要什么条件？担保方法有哪些方面？

一、担保贷款申请资格

1、借款人应具备稳定的工作收入，且征信好，有归还贷款本金能力；

2、借款人在贷款银行设立了活期存款账号，而且存款余额占买房总额的不得低于30%，此笔额度将成为买房的首付款付款；

3、借款人具备城区户口或合理工作真实身份；

4、借款人具备合法的买房合同或协议书；

5、担保企业允许做为借款人还款贷款本金并承担责任的担保人，有担保企业承认的财产作抵押。

二、担保贷款所需材料

1、、借款人所在单位出具的个人收入证明；

2、借款人及配偶的有效身份证和结婚证明；

3、借款人的首付缴费证实；

4、借款人的购房协议或协议书；

5、借款申请表格和借款推荐书籍；

6、借款申请表格和担保申请表；

7、如房地产内也有银行借款，借款人还需提供原借款合同及最后一期的对银行账单。

三、担保贷款方法

1、房屋抵押贷款

房屋抵押贷款是比较常见的一种担保方法，贷款银行可接收到的抵押物有借款人所选购住房或已经有产权的住宅。借款人必须按相关法律法规要求到房产管理行政机关申请办理抵押物登记，还需要按照规定到贷款银行承认的车险公司选购抵押物财险和贷款保证保险，办理手续完成后便能得到贷款。

2、抵押贷款担保

抵押贷款担保一般包括有国债券、存款单、股票基金、专利等，依据相关规定，借款人若申请办理质押贷款担保贷款，质押贷款权利凭证所述额度务必超出贷款额，即质押贷款权利凭证所述额度要最少超过贷款额的10%，而且还需贷款银行评定，保证真实可信才能申请抵押贷款。借款人在和银行签署借款质押合同的前提下，要把商业票据、存款单等抵押物交给贷款银行存放，然后由贷款银行承担保管义务。

3、第三方担保贷款

第三方担保贷款也是需要借贷人在办理贷款时，向保险公司给予具有一定资质的担保人，在借贷人没法还清欠款时，担保人有责任承担责任还贷。除此之外，不是所有人都可以作为担保人申请办理担保贷款的，还需要满足一定的担保标准才可以，详细情况将按规定开展。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。