房地产开发企业贷款条件有哪些

　　房地产开发企业的贷款条件是什么？企业贷款是指企业为了生产经营需求，向银行和其他金融机构规定利率和期限的贷款方式。 那么房地产开发企业贷款条件有哪些?

　　房地产开发企业贷款条件有哪些?

　　1、取得房地产开发主管部门核发的房地产开发企业资质等级证书，并办理年检手续;

　　2、在贷款银行开立基本结算帐户或一般存款帐户，经营收支全部或部分在银行结算;

　　3、生产经营正常，经营管理制度健全，财务状况良好;

　　4、信誉良好，具有按期偿还贷款本息的能力;

　　5、能提供足值有效的抵押、质押或资信程度高的保证担保;

　　6、已取得贷款项目的土地使用权(《国有土地使用权证》)，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间;

　　7、已取得贷款项目规划投资许可证、外销房屋许可证、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》及《建设工程施工许可证》并完成各项立项手续，且全部立项文件完整、真实、有效;

　　8、贷款项目申报用途与其功能相符，开发建设项目经可行性预测分析研究论证，能够有效满足当地住房开发市场的需求，市场销路较好;

　　9、贷款项目工程预算、施工计划符合国家和当地政府的有关规定。工程预算投资总额能满足项目完工前由于通货膨胀及不可预见等因素追加预算的需要;

　　10、借款人计划投入开发建设项目的自有资金不低于规定的比例(一般应达到项目预算投资总额的30%)，并能够在银行贷款之前投入项目建设;

　　11、在银行开立帐户保持正常业务往来;

　　12、开发商须对建设的房地产进行保险，且第一受益人为贷款银行。

　　办理流程如下：

　　1、携带相关资料，向银行提出贷款的书面申请;

　　2、银行收到资料，进行初步审核，合格后受理申请;

　　3、银行进行贷前调查，主要是调查企业法人以及企业的情况，完成内部审批程序，通知审批结果;

　　4、审批通过的，借贷双方签订贷款合同;

　　5、借款人落实担保，可以采用保证、抵押、质押等方式;

　　6、银行将贷款发放至借款人的账户。

　　那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行企业贷款、企业房产抵押贷款或者企业经营贷款呢?如需要了解更多大额企业贷款问题请咨询火焰鸟金融客户经理13926540341(微信同步)为您解答，及时了解具体企业贷款所需要的条件及资料!

　　深圳火焰鸟金融贷款平台专注深圳银行企业贷款、银行企业房产贷款、深圳企业贷款、企业抵押贷款、企业银行抵押贷款、企业信用贷款、企业法人贷款、深圳生意贷款、深圳公司贷款、小额企业贷款、中小企业贷款、小微企业贷款、企业大额贷款、营业执照贷款、企业经营性贷款等领域，企业贷款行业经验丰富,打造专业企业贷款服务团队,为企业税贷和税务贷款量身定制最佳贷款方案。

　　深圳企业经营贷款平台小编有话说：谢谢这么优秀的你来看文章，有什么贷款问题和需要定制贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员，大家的支持就是我们的动力，除深圳总部外在北京、上海、杭州、深圳、东莞、惠州都有分公司办事处，为大家提供一站式贷款信息中介服务，如有深圳企业贷款条件问题或者公司如何贷款问题可以联系客服经理，欢迎来到深圳正规银行企业贷款公司网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。