深圳抵押贷款尚未还完，能否二次抵押？

　　我相信许多仍在偿还抵押贷款的朋友非常关心这个问题，也就是说，他们以前处理过抵押贷款，正处于还款期。然而，由于生活中的意外急需资金，他们还能从未偿还的房子中获得贷款吗？还款期尚未结束，房子可以再次抵押吗？今天小编给大家详细介绍。

　　1、二次贷款会不会通过?

　　首先，告诉大家一个好消息，通常情况下，住房是可以二次申贷的，并且能够通过。可是，想要通过需要满足一些前提条件：信用记录不能有问题，但是，二次申贷还是有前提条件的：一是个人信用记录良好，二是正常的还债期内，没有逾期现象。如果这两点都没问题，那么再看看信用记录，如果也没问题的话，就可提交二次抵押贷申请了。

　　2、二次申贷时，额度会不会有影响?

　　二代的具体额度，必须是由贷款机构综合各方面而定，已经存在的贷款金额与贷款人拥有的还款能力是重要的评估条件，根据这些条件贷款机构将会给出预计额度。而如果贷款人大部分未接清，十分影响二次抵押的额度。

　　3、什么细节会影响二次抵押贷款?

　　①银行卡流水被打断

　　如果办理贷款时，绑定的卡是工资卡，那么这需要保证每个月要有固定工资收入，如果借款人失业或者是使用不经常用的银行卡，那么银行自然会低估你的还款能力，因此并不会借多少钱给你。

　　有部分人根本不在乎银行流水，认为这对自己而言不重要，可是对于一家贷款机构来说，这就是重要的审核目标，不关心银行流水的结果，很可能是被银行拒贷。

　　②同家银行贷款没还清

　　虽然说贷款没归还完，可是在同一家还有负债的情况，还是会影响到二次贷款 。而如果负债情况严重，那么再贷的风险过高，银行甚至可能拒贷。

　　③其他贷款贷款记录不良

　　虽然你在这家银行可能没逾期还贷，可只要在其他上了征信体系的机构有逾期，那么信用也会大打折扣。对于贷款机构来说，必须要做好风控，如果大量借钱给还贷能力不强的人，贷款机构的钱也会赔光。因此如果想随时能办理贷款，就要避免逾期，不能陷入到征信差的困境中。

　　④自身负债率提高

　　如果上次办理过贷款，就会有陆续在其他平台贷款，这样自身的负债率也就高了，因此办理贷款的难度也大了。

　　总之，二次贷款是能够办理的，但是条件会比第一次贷款更高。提高成功率的要点就是降低负债率、提高信用。

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