深圳银行小企业贷款条件有哪些

　　银行的中小企业贷款条件是什么？与个人贷款买房相比，中小企业向银行贷款可能更困难，需要的条件也更高。 那么，银行的中小企业贷款条件是什么？

　　银行小企业贷款条件有哪些?

　　1、首先，是合法经营的行业;

　　2、其次，企业提出的资金需求要合理，必须与生产经营相匹配，比如说:你一年销售收入1000万元，想借款1000万元，这个基本上是不合理的;

　　3、银行要考虑该笔贷款是否有充足的保障措施，企业发生意外，无法以自身能力偿还贷款，有没有第二还款来源，比如说:固定资产担保或者是具有担保能力的担保公司担保等;

　　4、综合收益，银行也是盈利机构，需要考虑利益最大化，因此，本笔业务的实现，他们还会考虑除贷款利息意外的收益，比如:一定比例的存款、营运成本等。

　　简单说就是自身经营实力较强，具备一定的发展前景，综合收益可观，银行比较“乐意”接受你的申请。

　　还想提出的是，楼上所说“中小企业所有者或者企业的高级管理者房产做抵押”并不全面，只要第三方有合理的理由愿意为贷款企业担保，银行都愿意接受该抵押物的。

　　小企业贷款的途径有哪些?

　　1、企业信用贷款

　　企业无抵押贷款是指企业在不提供抵抵押物的情况下，凭借企业的经营能力和信用所获得的银行贷款。和个人信用贷款一样，这种方式方便快捷，受到大众喜爱，然而相对而言银行的审核条件相对企业抵押贷款较为严格一些，银行对于申请贷款企业的日均流水要求较高，贷款周期相对企业抵押贷款较长一些。企业信用贷款一般的贷款年限1-3年，贷款利率在基准利率上上浮20%—30%。

　　2、凭纳税信用贷款

　　除了自身的经营实力以外，不少地区开展了凭借纳税信用贷款的金融服务。这种金融产品鼓励企业主依法纳税，凭借纳税信用等级拿到相应贷款，而且纳税信用越高，贷款利率越低。

　　3、企业抵押贷款

　　抵押贷款是较为常见的小企业经营贷贷款的方式。一般是通过抵押房产向银行申请贷款，抵押物通常为企业名下的房产或者厂房，贷款额度一般能达到房产评估值的七成左右，银行审批以及放款流程较快，一般周期为一个月左右，贷款年限1—5年，利率上浮20%—30%左右。

　　4、商户联保

　　其中商户联保是企业无抵押的另一种的贷款方式。虽然缺憾的是贷款额度不高，但目前这种贷款方式在市面上呼声也是较高的。商户联保是指三名持营业执照的个体工商户或个人独资企业主组成一个联保小组，不再需要其他担保，就可以向银行申请贷贷款。

　　那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行企业贷款、企业房产抵押贷款或者企业经营贷款呢?如需要了解更多大额企业贷款问题请咨询火焰鸟金融客户经理13926540341(微信同步)为您解答，及时了解具体企业贷款所需要的条件及资料!

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