深圳企业房产抵押贷款的常见问题解答

　　房产抵押贷款是一种非常普遍的贷款融资方式，其适用条件简单，过程简单，深受个人和企业的喜爱。今天火焰鸟金融就来给大家说说企业房产抵押贷款办理中的常见问题的答案。

　　一、房产抵押贷款的基本情况：

　　1、利率：目前银行的基准利率是1年期4.35%，1-5年4.75%，5年以上4.9。房产抵押贷款会在基准利率的基础上有所上浮，一般上浮范围在10%-30%。

　　2、贷款额度：一般贷款额度在最高在房产评估值的7成左右。

　　3、期限：最高可达30年。

　　4、还款方式：先息后本、等额本息、等额本金。

　　二、企业房产抵押贷款申请条件：

　　1、合法的中小企业;

　　2、企业需要注册3年以上;

　　3、有实际经营场所和经营范围;

　　4、经营情况好。

　　二、所需资料

　　1、营业执照;

　　2、组织机构代码;

　　3、企业资质报告;

　　4、企业近两年流水账单;

　　5、抵押房产的产权证及各项证明。

　　二、企业房产抵押贷款注意事项

　　1、企业需为合法经营且经营状况良好，没有异常情况;

　　2、有实际经营场所，不能为空壳公司;

　　3、公司的流水要虫族，一般要在还款额度的两倍以上;

　　4、企业申请人的个人资质需要符合。

　　总而言之，企业房产抵押贷款的办理，一定要从以上方面来查看自己是否符合要求，否则会影响贷款的审批，进而影响到企业的融资计划。

　　那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行企业贷款、企业房产抵押贷款或者企业经营贷款呢?如需要了解更多大额企业贷款问题请咨询火焰鸟金融客户经理13926540341(微信同步)为您解答，及时了解具体企业贷款所需要的条件及资料!

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