深圳企业如何从银行抵押贷款

　　抵押贷款是银行贷款业务中常用的一种方式，主要是以房屋作为抵押品从银行取钱。当我们需要到银行申请抵押贷款时，我们通常面临两种抵押形式，一种是个人抵押消费贷款，另一种是企业抵押贷款。今天火焰鸟金融在这里主要给大家说说在企业抵押经营贷款中，企业是如何从银行抵押贷款的。

　　企业抵押经营贷款主要针对的是企业法人、股东或是高级管理者。介于个人与企业有着本质的不同，银行在对其进行考核时也会选取不同的侧重点。所以企业想要从银行贷款必须要符合以下几点条件：

　　1、企业符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能企业;

　　2、具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照;

　　3、有必要的组织机构、经营管理制度和财务制度，有固定的依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益;

　　4、企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录;

　　5、具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类;

　　6、企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录;

　　7、企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年(含)以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值;

　　8、在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。

　　贷款申请流程：

　　第一，申请贷款。企业提交银行所需资料和证件以及贷款申请书;

　　第二，看房评估。根据抵押房产的所在位置、面积、建成年代、楼层朝向等进行价值评估，最高可以贷到评估价值的70%;

　　第三，面签合同。房产评估后，银行审核企业资质和房产评估相关材料，企业与银行面签合同，并办理房产保险相关手续;

　　第四，抵押登记。企业或者银行需要带着房产证和贷款合同到当地房管局办理抵押登记手续，相关凭证由银行保存;

　　第五，银行放款。全部贷款手续办理完成后，银行放款至规定账户中。

　　第六，贷后检查。贷款发放后，银行对借款企业执行借款合同情况及企业的经营情况进行追踪调查和检查。

　　那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行企业贷款、企业房产抵押贷款或者企业经营贷款呢?如需要了解更多大额企业贷款问题请咨询火焰鸟金融客户经理13926540341(微信同步)为您解答，及时了解具体企业贷款所需要的条件及资料!

　　深圳火焰鸟金融贷款平台专注深圳银行企业贷款、银行企业房产贷款、深圳企业贷款、企业抵押贷款、企业银行抵押贷款、企业信用贷款、企业法人贷款、深圳生意贷款、深圳公司贷款、小额企业贷款、中小企业贷款、小微企业贷款、企业大额贷款、营业执照贷款、企业经营性贷款等领域，企业贷款行业经验丰富,打造专业企业贷款服务团队,为企业税贷和税务贷款量身定制最佳贷款方案。

　　深圳企业经营贷款平台小编有话说：谢谢这么优秀的你来看文章，有什么贷款问题和需要定制贷款方案及设计贷款方案的可以直接联系本站管理员，大家的支持就是我们的动力，除深圳总部外在北京、上海、杭州、广州、东莞、惠州都有分公司办事处，为大家提供一站式贷款信息中介服务，如有深圳企业贷款条件问题或者公司如何贷款问题可以联系客服经理，欢迎来到深圳正规银行企业贷款公司网站(如有雷同侵权请联系作者及时删除)。

国祥金服拥有资深银行贷款经验：专注抵押贷款、 房屋抵押贷款 、企业贷款、票据税贷、二次抵押贷款、汽车抵押贷款、经营贷、消费贷、装修贷、薪资贷、个人公积金及社保贷；无公司/空壳/双 刚/黑/名单/单签/高评高贷/双拼房/网红盘/毛坯房/农民房/军产房以及垫资赎楼等皆可操作， 专业解决银行贷款难题，咨询请添加王经理微信：13926540341（手机同号）。

免责声明：部分图文来源网络，文章内容仅供参考，不构成投资建议，若内容有误或涉及侵权可联系删除。