深圳企业用房屋抵押银行贷款最高能贷多少钱

　　知道贷款的人知道，要获得更高的抵押贷款往往需要一定数量的抵押品，所以在申请公司住房抵押贷款银行的过程中，最高贷款额能达到多少？下面就和火焰鸟金融小编一起来看看。希望对各位有所帮助。

　　其实房屋抵押银行贷款额度并没有固定的额度，都是通过贷款资质，抵押物，贷款企业情况和申请银行政策决定的，在一般的情况下，大部分的银行房产抵押贷款的额度是评估值的七成，最后能不能拿到七成，就看贷款的真实情况，比如个人负债、个人征信、个人还款能力、贷款企业的资质和银行贷款政策等情况。

　　经营性贷款额度，在房产的楼龄和面积都比较符合银行要求情况下，房产的位置越好，交通越是便利，越是靠近学校，医院等一些大型的活动场所，房产的变现能力就会越强，房产的评估值就会高一些，能够申请的到的额度也会高一些，就比如说：李先生名下有套全款房，是在98年购买的，自己预估的市场价值是230万，但评估公司来过评估房产时，最后的价值是200万，而银行目前最高只能做到7成，那么楼房最高的能贷额度就是140万。这个额度计算公式是：评估值*银行银行成数=贷款额度。

　　也因借款人名下有了企业，所以企业用房屋抵押银行贷款额度是不会受到额度限制，往往房产的评估值是多少，所得到的额度就是多少了。但是借款人还需要注意的是，需要这几方面事项：

　　1.营业执照的要求：在深圳银行抵押贷款，只要需要全国营业执照均可，法人或占股5%以上股东，家人名下营业执照均可;不限行业(金融投资类/两高一剩行业除外);

　　2.银行抵押贷款对借款人的要求是，抵押人/保证人年龄要求：18-65岁;借款人年龄：18-70岁;夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证;如果是三个月以内注册营业执照，需加申请人近半年流水;

　　3.对于抵押物的要求是：申请人或配偶或公婆或岳父岳母名下的商品房;公司名下商品房可做，可做打通房，不接受商业物业抵押;

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