深圳企业抵押贷款申请条件是什么？

　　现在许多企业都将通过抵押贷款的方式来解决财务紧急问题，那么企业抵押贷款申请的条件是什么呢？流程是怎么样的?

　　一、申请条件

　　企业经营状况良好，无不良信用记录;企业拥有固定依据的经营场所;企业注册经营时间应满3年或3年以上;企业拥有完善的人员管理与财务审批制度;企业信贷风险等级正常，资产负债率不得高于60%;企业经营范围符合银行的行业信贷政策;贷款银行规定的其他相关条件。

　　二、申请资料

　　1、企业的营业执照、税务登记证与开户许可证;

　　2、企业的组织机构代码证、公司章程与验资报告;

　　3、企业近半年以内的银行对账单与财务报表;

　　4、企业近一年以内的资产负债表、利润表

　　5、贷款银行规定的其他相关材料;

　　三、办理流程

　　第一步：了解各银行关于企业抵押贷款的政策和条件，选择适合的贷款类型和还款方式;

　　第二步：提前准备好相关的申请材料，并按抵押的流程找第三方专业的机构对抵押房产进行公证和评估;一般情况下，贷款额度在评估值的6、7成左右。

　　第三步：企业法人或是有企业授权的借款人，正式向银行提出贷款申请，并提交贷款审核材料;

　　第四步：银行的贷款专员进行初审，对借款人提交的申请材料进行初步的审查;

　　第五步：通过初审以后，银行便会通知借款人签订合同，根据实际的情况可分为抵押合同与担保合同;

　　最六步：取得银行的贷款凭证后，应办理相关的抵押登记手续并交付一定的手续费用;

　　最后一步：根据银行的放款时间，等待放款。

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