深圳个人企业经抵押贷款一般能贷多少

　　许多公司经常遇到一些流动性问题，最好的解决办法是向银行申请贷款。最常见的办法是使用以房产名义的抵押贷款申请商业贷款，因为抵押贷款的最大优势是信贷额度。那么，企业经营抵押贷款最高能批几成呢?

　　在个人企业经抵押贷款的时候，一般最高贷款成数是房产评估价值的七成。房产评估价值是根据房产的地理位置、地段、面积、房龄、朝向、楼层、交通等各方面因素评估房产值多少钱。也就是说，如果企业用于抵押的房产评估价值是100万，那么企业在各方面资质都特别良好的情况下，能贷到的额度是70万，所以房产评估价值越高，企业贷款额度就越多。也有的银行对企业经营抵押贷款最高贷款成数的评估价值的八成。但是，如果企业借款资质一般或者较差，也会影响到自身的贷款成数，可能只有五到六成，具体有多少，就需要企业结合自身实际情况向银行了解清楚了。

　　不过，在房产抵押贷款中，如果抵押不同类型的房产，贷款成数也会有所变化。比如：

　　1、住宅类房产的最高贷款额度是评估价的七成;

　　2、商铺、办公楼类房产的最高贷款额度是评估价的六成;

　　3、工业厂房最高贷款额度是评估价的五成。

　　火焰鸟金融小编提醒个人企业经抵押贷款一般能贷多少，不仅与自身资质有关，与抵押的房产类型也有很大关系。

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