深圳周边县区新房楼盘开发商垫首付

据经济之声《天下公司》报导，零首付在北京绝不是一个营销噱头，尤其是在二手房市场。（详细信息进一步了解银行借款怎样从下游企业转走可查看更多）新闻记者探访发觉，深圳市新起二手房中介平台上跃地产，在店铺门口打出零首付的广告牌子吸引顾客目光，宣称深圳市一切住宅小区一切房屋都能做零首付。中跃地产深圳坂田的销售员小赵详细介绍，一般由中介公司垫付资金买房，而其背后的资产实质就是来自金融机构(市场行情 会员专区)，将红本到手后，再从银行做抵押，以消费贷款方式套钱出去，顾客仅需支付中介的附加费，则可以保证零首付买房，中介公司仅需扣除4%的附加费，及其短期内垫付资金利息。肆无忌惮搞出零首付的就只有中跃地产，但是其他中介公司也是有类似服务，一位地产经纪人提醒新闻记者，零首付她们没法做到，但能把首付从3成保证二成。地产经纪人：我上班以后能够帮你与银行询价采购，大家还要找银行消费贷款贷出去，贷款利息会高出很多，也有服务费，仅有深圳银行(市场行情 股票吧 多空指标)说到做到，这样的事情归属于违规行为。金融机构会依据你的信息看做不做，有一定风险性，我们也不收款，银行是收一些辛苦费。深圳周边县区新房楼盘开发商垫首付　　深圳二手房市场上的零首付、低首付，新房子销售市场也出现“低首付”，首套房的首付小于三成，开发商来垫付一部分。现阶段关键出现于一些供货大、地区较边远新楼盘，此外，一些商务公寓也出现这种营销对策。惠州大亚湾一个名叫御玺山大峡谷的新楼盘，业务员李先生详细介绍，如今仅需三万块钱的订金就可购房，对初次置业者，开发商垫付三成首付，这种首付在一年内结清，而且是免息分期的。针对二次置业者，则只要付三成首付，剩下来的一样由开发商垫付。“业务员说，也有”重磅消息特惠：买房还可以抽奖活动，礼品是小区楼下铺面三年所有权。在惠州大亚湾规划区，开发商用各种类别垫首付的情况已司空见惯，畔山名居的一成首付、太阳圣菲的0.8成首付，三远大爱城的零首付……因为极高的供给量和相对较低的要求，这一片区楼盘的销售压力之深显而易见。房地产(市场行情 会员专区)权威专家韩世同表露，不但深圳市，哪怕是广州市也出现这种低首付新楼盘，例如保利地产的新楼盘便是开发商垫付首付。韩世同：首付还是得付的，分2年向开发商渐渐地付。这会对短时间筹资不上首付的是功效，假如资本充足率出现问题人，没有什么意义，特别像次贷。零首付、低首付不如直接打折优惠，风险性也没那么大。广东楼市习惯性“零首付”广州的祈福集团曾经在2001至2003年发布“一万元搬入”销售量暴增，选用类似销售模式还因广州恒大地产、奥园集团这些。二手楼层面，广州市近日也出现一部分中介公司行关键营销推广的“零首付”特惠房。2007年以前，零首付买房在北京十分普遍，绝大多数投资客都采用借鸡生蛋的形式。但是，2008年房市受冷，深圳市房价下跌40%，房屋总价格比住房贷款还少，深圳市发生断供潮，其实很多人是零首付、低首付。地产权威专家韩世同对2008年的断供潮难以忘怀，他说道，务必汲取教训，如果你现在监督机构不喊停零首付、低首付，很有可能重蹈覆辙当初的风波。

韩世同：零首付、低首付，只需房子价格有起伏，购房者就很可能不供了，他舍弃以后，没有什么很大损害。如今房市转为，假如零首付、低首付不获得抵制，风险性也会增加。

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