温州首笔土地承包经营权抵押贷款

近日，浙江乐清农合行颁发了温州市首笔土地承包经营权抵押贷款。（详细信息进一步了解农业银行中小企业抵押贷款可查看更多）温州市的黄先生根据质押土地承包经营权在这家银行赢得了5万余元贷款。这也就意味着，之前农民大伯压箱底的土地承包经营权证，现如今能抵押贷款了！黄先生抵押物的土地承包所有权证上注册的承包面积是0.902亩，剩下承包期限是16年，依据土地年产出率，市农业局赋予的评估值是10万。有了这些分析报告，农民承包的土地资产便被激发了。最后，乐清市农合行依据黄先生的具体情况及土地承包所有权证质押，给与黄先生5万余元借款。尽管贷款额度并不大，但黄先生依旧很开心，“原先这个证书也能贷款，农合行这个新品发布，真是农民老百姓之福啊！”土地承包经营权抵押贷款在温州是初次试着。土地承包经营权的抵押贷款应该根据承包地地理位置、承包总面积、承包剩下期限等方面进行价值分析，然后依据使用价值开展抵押贷款。农民融资困难一直牵制着农业的发展，十八届三中全委会《决定》明确提出“授予农民对承包地占据、应用、盈利、运转及承包经营权质押、担保权能”。乐清市的农民农业合作社、农业大户诸多，土地承包经营权的质押权能，高效地做大做强了土地价值，增加了农民的融资方式，是支撑点农业规模化发展与迈进现代化农业的一项规章制度提升。依据十八届三中纪委工作报告及温州市现代化农业发展需求，乐清市农合行继发布林权抵押贷款后，再度上线了土地承包权抵押贷款，勇于探索担保方法自主创新。 （英国金融时报）

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