深圳现在办理小微企业抵押经营贷款需要什么?

　　面对微型企业融资困难和融资成本高昂的问题，无论是政府还是金融机构都出台了一些贷款优惠政策来帮助微型企业蓬勃发展，那么现在处理微型企业抵押贷款需要什么呢？下面就火焰鸟金融小编给各位准备的内容介绍。

　　1.信用记录

　　小微企业想成功获贷，必须拥有良好的信用记录，因为贷款机构判断借款企业是否有良好的还款意愿，是以该企业的信用情况为依据，如果信用有污点，或已被列入 黑名单 ，毫无疑问贷款会遭拒。

　　2.良好的经营状况

　　除了信用记录以外，良好的经营状况也是借款企业必不可少的因素，因为企业的经营状况最能直观的反映还款能力，如果借款企业经营状况很好，不但能轻松获贷，而且有可能拿到低利率、高额度贷款。

　　3.有效的抵押物

　　小微企业申请贷款的时候，若能提供符合要求的抵押物作担保，贷款获批更轻松一些，因为相对个人来说，小微企业在经营过程中存在的不稳定因素更多，若有抵押物参与，可降低贷款机构的信贷风险，这样贷款就更易获批。

　　小微企业抵押经营贷款流程：

　　1、首要选择贷款银行。在这里小编要提醒大家，一定要谨慎筛选贷款银行，降低贷款融资成本

　　2、提交申请资料。申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的房产类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，如下所示：1、借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;2、个人收入证明;3、贷款用途证明;4、房产证;5、贷款机构要求的其他资料。

　　3、初步审核。这个阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程，他们会做一个初步的审核，符合要求后才能进入下一步，否则就会直接被拒。

　　4、房产评估。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估。

　　5、贷款审核。银行在受到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。

　　6、贷款银行放款

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