深圳企业经营贷款手续和条件

　　无论是中小企业还是私营企业，为了生产和经营需要，往往会找到筹集资金的方法，向银行贷款是一个好的选择，那么深圳企业经营贷款的程序和条件？今天就来介绍一下企业贷款的相关内容，希望对你有所帮助。

　　一、深圳企业经营贷款手续

　　1、申请贷款。企业提交银行所需资料和证件以及贷款申请书;

　　2、考察以及评估：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否;根据抵押房产的所在位置、面积、建成年代、楼层朝向等进行价值评估，最高可以贷到评估价值的70%;

　　3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限，企业与银行面签合同，并办理房产保险相关手续;

　　4、抵押登记。企业或者银行需要带着房产证和贷款合同到当地房管局办理抵押登记手续，相关凭证由银行保存;

　　5、放贷：银行在审查担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用;

　　二、深圳企业经营贷款的申请条件

　　1、企业及企业主的信用良好

　　申请经营贷款，银行也会看个人的信用资质情况，如果你的信用有污点，或被列入“老赖”名单，自然也不要妄想能逃过银行信贷经理的法眼。除此以外，企业的信用情况也会被列作参考，除了银行征信，金融机构还会在“全国企业信息公示系统”上核查企业的其它信息，其中就包括企业基本注册信息、行政处罚信息、经营异常信息和严重违法信息等内容。同样的，企业信用污点也一样会导致你的申贷被拒。

　　2、企业业绩情况良好

　　除了信用情况以外，金融机构还会考查企业的还贷能力，这一点如何衡量，就得看企业的经营状况如果了，最直观的反映，就是业绩、经营流水、财务账单等信息。如果企业营利能力非常强，银行不仅会通过贷款审批，还有可能提升贷款额度。换言之，一家“僵尸”企业，天天处于亏损状态，银行怎么放心把款项交给你?所以申贷者一定就牢记：只有健康的财务状况才能叩开银行的贷款之门。

　　3、有抵押物做担保

　　大部分的经营贷款，都需要抵押物做担保。因为相对个人贷款而言，经营贷款的风险更大，不确定因素更大，谨慎起见，银行会要求你提供抵押物。有房产等做抵押不仅可以提高申贷成功率，而且会大大缩减申贷审批的时间

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