深圳房屋抵押经营性贷款利率是多少

　　企业经营过程中发生经营资金问题，人们可以申请抵押贷款解决。 因为抵押贷款额度高，期限长，利率也比较便宜，可以大幅度降低企业融资成本，比较合适使用在公司经营资金周转，接着下面我们一起来看看企业贷款的详细利率情况。

　　对于房屋抵押经营性贷款利率，在一般情况下都是以央行的基准利率进行浮动执行。主要分为短期贷款和中长期贷款。短期贷款主要是六个月以内(含六个月)以及六个月至一年，贷款利率为4.35%;中长期贷款主要有一至三年和三至五年，贷款利率为4.75%，而五年以上就属于长期贷款，贷款利率是4.90%。

　　具体最后能拿到多少利率主要看企业的资质和还款能力情况，通常降低房屋抵押经营性贷款的方法有：

　　优化自身情况，提高融资的议价能力。银行对企业的贷款目前大多少是从企业的经营情况，抵押物，企业及借款人的征信，企业及个人的负债等情况，多维度考核客户。所以大家可以在这上面下点功夫：

　　(1)经营情况大多反应在银行流水上面，提醒大家在生意往来中尽量多走银行流水，不要觉得微信，支付宝方面，资金都放在上面享受高于银行的利息，很多银行是不认微信何支付宝的流水的;

　　(2)抵押物一般还是指房子了，从抵押物的优劣来说排序应该是住宅--别墅-商住-公寓，写字楼;

　　(3)征信就更该注意了，银行只认冷冰冰的数字，如果你征信出现严重逾期的话有可能你贷款的准入资格都没有。不要以为就逾期几天或是金额很少就没有事情。哪怕是少还一分钱都是有影响的;

　　(4)负债尽量低一点，不要有事没事的搞笔网贷来消费。

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