深圳正规银行如何申请企业经营性贷款

　　随着科学技术的快速发展，企业不可避免地会遇到融资困难。为了快速缓解您的迫切需求，小编将向您介绍如何处理企业的经营贷款。

　　第一、企业需要符合经营贷款的要求

　　1、根据相关规定中小企业要申请经营贷款，一定是属于正规企业，简单的一句话是企业必须通过国家工商行政管理部门审批和年检登记。

　　2、在申请中小型经营贷款时，企业的所在行业和经营经验都必须要符合要求，一般企业的经营时间必须要有一年以上。

　　3、申请贷款的公司经营状况良好，有足够的能力偿还贷款融资，当申请到银行贷款，贷款不得超过债务相关的标准，另外，公司或企业信誉很重要度，因为只有这样才能保证在申请贷款的中小企业可以贷款成功。

　　4、同时申请经营性贷款的企业必须有一定的竞争力，和有一定的市场核心竞争优势。

　　5、符合贷款银行的其它贷款要求。

　　企业经营性贷款办理流程：

　　1、借款人向银行提出贷款申请，并填写提交相关的贷款资料;

　　2、等待银行受理、审查和审批;

　　3、与借款人签订相关的贷款合同，办理抵/质押等相关手续;

　　4、房管局办理抵押贷款登记;

　　5、贷款银行根据相关程序放款。

　　企业经营性贷款额度

　　全款房产抵押经营性贷款额度，在房产的楼龄和面积都比较符合银行要求情况下，房产的位置越好，交通越是便利，越是靠近学校，医院等一些大型的活动场所，房产的变现能力就会越强，房产的评估值就会高一些，能够申请的到的额度也会高一些。

　　就比如说：李先生名下有套全款房，是在98年购买的，自己预估的市场价值是230万，但评估公司来过评估房产时，最后的价值是200万，而银行目前最高只能做到7成，那么楼房最高的能贷额度就是140万。这个额度计算公式是：评估值*银行银行成数=贷款额度。

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