深圳公司抵押贷款通常能贷多少钱

　　许多公司在经营和发展过程中都会遇到资金周转问题。解决这个问题的最好办法是向银行申请贷款，而公司向银行申请贷款的最常见方式是使用房地产抵押贷款。贷款额度高一直是房产抵押的最大优势，那么公司抵押贷款通常能贷多少钱呢?

　　在公司抵押贷款中，大多数银行对银行最高贷款成数是房产评估价值的70%。房产评估价值是公司在申请贷款时，银行会安排相关评估公司对房产实地勘察，根据房产的地理位置、地段、面积、房龄、朝向、楼层、交通等各方面因素评估房产值多少钱。

　　也就是说，如果公司抵押贷款的房产评估价值是1000万，那么公司在各方面资质都特别良好的情况下，能贷到的额度是700万(计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数)，所以如果抵押的房产评估价值越高，公司贷款额度就越多。但如果公司借款资质一般或者较差，也会影响到自身的贷款成数，可能只有五到六成，具体有多少，就需要公司结合自身实际情况向银行了解清楚了。

　　另外，房产资质也会影响到公司的贷款审批成数。如果抵押房产的房龄越大，房屋的保值空间就越小，这样一来银行审批的贷款额度也比较低。除此之外，地理位置不好、面积小的房产因为变现能力差的缘故，能够贷到的额度也比较低，甚至还会直接导致贷款失败。

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