深圳企业抵押贷款需要满足什么条件

　　随着科学技术的飞速发展，为了使企业具有一定的行业竞争力，无论是大企业还是小企业，大多数有财务困难的借款人都会选择借贷来解决问题。那么企业抵押贷款需要满足什么条件?以下是火焰鸟金融小编为大整理出的具体内容。

　　企业抵押贷款的基本申请条件：

　　1、企业必须持有合格的营业执照，大多数银行要求注册时间最好是在一年以上;

　　2、企业能够独立核算、独立经营、自负盈亏，有商务部门的年检手续;

　　3、企业信用良好，纳税正常，在往期银行借贷中无逾期还款记录或欠息无力偿还现象;

　　4、企业有固定的经营场所，经营状况良好，具备还本付息的经济能力;

　　5、企业负债率不超过60%;

　　6、企业近半年发票额不少于150万;

　　7、银行规定的其他贷款要求。

　　企业抵押贷款的办理流程

　　1、做好房产抵押贷款的相关准备，包括个人基本资料和银行要求资料;

　　2、填写银行贷款资料等待银行审批，填写的信息要真实; 

　　3、等待银行的批复，在资料齐全的情况下3-5个工作日有批复;

　　4、借款人进行垫资赎楼，拿回属于自己产权的房产证;

　　5、办理涂销并同时办理抵押，缩短办理流程的时间;

　　6、房管局出押及贷款银行放款。

　　企业抵押贷款的放款时间.

　　企业的放款速度往往决定这两个方面，第一是借款人的提供的抵押物。一般在申请经营贷款时人们往往会提供房产作为担保物，而房产可分为全款房产和按揭房产。使用全款房产抵押的人办理时间会比较短，只需要二十五天左右的就可以完成贷款和放款的流程。而使用按揭抵押小型企业贷款的人，放款时间会比较长，因为中间涉及到赎楼、涂销等环节，所以一般都需要用四十天左右才可以完成整个贷款流程。

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