金融业务盈利2年猛增3倍 物业管理使用价值疯涨

友阿股份的金融业务在两年的时间内，盈利猛增3倍，变成公司关键销售业绩支撑点版块。（详细信息进一步了解什么叫企业贷款可查看更多）现如今，公司的金融业务或还将继续扩大至商业银行。

日前，中办国办下达金融业“国十条”，当中一大特点是探寻开设民间投资进行自承担风险的民营银行。昨日，友阿股份老总胡子敬接受证券日报记者采访时表示，一旦商业银行放宽，友阿股份会把集团旗下小额借贷公司发展成民营银行。

此外，据了解到，近年来，友阿股份商业版图大幅度扩大，到2015年前把多家门店开业，商业服务主营业务将会在到时候迈入销售业绩暴发。

金融业务盈利2年猛增3倍

据统计，友阿小额借贷公司成立时间2010年11月，注册资金2亿人民币，友阿股份占股比例为93%，是湖南省内注册资本较大的一家小额借贷比较有限公司，也是第一个由发售公司产业延伸而成小额借贷比较有限公司。

据了解，友阿股份开设小额贷公司的初心是为了解决经销商融资困难难题。那时候，公司深圳区域的服务商总数就会有约1600家。胡子敬的想法是，小额贷公司所发放贷款出来资金，大多数被代理商用来拿货，实际上恰好是为自己经济贸易服务项目。

小额贷公司成立后倍受代理商热烈欢迎，业务发展快速，2011年，该公司盈利仍在3000万左右，2012年即完成主营业务收入7122.45万余元，利润总额5252.97万余元。

自此，因小额贷公司受自有资金限制限定，现阶段进到稳定增长期。胡子敬表明，现在很多省区对小额贷公司自有资金限制有一定的放开，若湖南省释放压力限制，小额贷款的项目发展机会将上新的台阶。

而在新金改政策下，“试着由民间投资发起设立自承担风险的民营银行”使小额贷公司发展成民营银行得以实现，这一政策也重新点燃胡子敬涉足商业银行的心愿。他说道，先前公司就整体规划让这一家小额贷公司发展成为芙蓉区的银行业，时因经济环境难题一直未果。

剖析人士认为，小额贷公司一旦变成民营银行，吸收公众存款，从而摆脱资产短板，其业务流程室内空间、获利能力将获重大突破。与此同时，友阿股份的实业公司发展趋势都将因而得到超强力资金平台适用。

不能忽视是指，公司金融业务的另一支点——担保业务也即将迎来发展机遇。友阿股份贷款担保公司成立时间2012年1月，注册资金1亿人民币，公司占股比例为90%，2012年完成主营业务收入1591.16万余元，利润总额914.17万余元。

胡子敬表露，贷款担保公司增加注册资本1亿人民币已获得省级政府准许，目前已经在申请增资扩股的相关事宜。伴随着其注册资本增加到2亿，其贷款担保水平也会得到巨大提升，再加上政策扶持力度的增加，担保业务将成为公司又一业绩增长闪光点。

除此之外，公司所持有的深圳银行7.79%的股权，每一年都能给你公司产生平稳分红盈利，这两年的年底分红都是在2000多万元。

胡子敬预估公司金融股，包含小额贷公司、贷款担保公司、深圳银行和浦发村镇银行股权投资基金，在今年的也为公司贡献利润约1个亿，而据2011年年度报告，公司金融业务利润总额为3988万余元，两年间盈利猛增3倍。 主营业务全方位扩大。

物业管理使用价值疯涨

金融业务持续增长与此同时，友阿股份主营业务也逐渐全方位扩大，销售业绩在近些年也保持着二位数提高。

据了解，公司2014~2015年正在进入资本开支高峰时段。将来2年公司已公示的新增店面达5家，包含深圳市五一广场店、国产货陈列馆，邵阳市店、郴州市商业综合体和天津滨海新区奥特莱斯商城，占地面积达22万平方。

胡子敬给的发展轨迹是：友阿股份仍然是地区性的百货商店公司，公司的主战场仍在北京，公司压实在北京的主体地位与此同时，友阿股份向湖南13个地市全力推动。

因而，做为公司深圳商业旗舰级的友谊商店AB座的更新改造将于在今年的运行。友谊商店AB座现阶段的经营面积大约为4.67万平方，2012年市场销售21个亿。扩建工程结束后，友谊商店经营面积将达16万平方，年售卖超30亿人民币，变成以高档百货零售为主体的深圳市顶尖商业服务综合体。

与此同时，长株潭城市群整体规划所带来的附近地州市兴盛机遇和挑战，也使友阿股份逐渐往下设点。现阶段，友阿股份早已加快向二线城市深耕细作的脚步。继“郴州友阿购物广场”项目启动后，“邵阳友阿购物广场”新项目也去年设立，以上新项目都预计2014年开张。

证券日报新闻记者还获知，友阿股份正抓紧在岳阳市、常德市、郴州市、邵阳市、衡阳市等GDP靠前市，开展初期调研及其政府部门商谈，将可以通过企业并购、再建、协作、租用等各种手段以成本低扩张板图。胡子敬说，“十二五”期内，公司打算在本省项目投资综合体约为4~5家。

胡子敬一直对奥特莱斯商城商圈寄予希望。深圳奥特莱斯上年完成了5个亿销售业务，为公司奉献了1600余万元的收益。近年来依然保持了60%至80%强势提高。据胡子敬表露，公司早已前去石家庄市、南昌市等省级城市调查，条件成熟后，将陆续给出奥特莱斯商城连锁加盟。

胡子敬表明，零售写字楼物业和别的工业产业不同地方，便是绝大多数情况下，写字楼物业会不断升值的。迄今为止，友谊商店土地和房子的总投资成本3.6亿人民币，而如今销售额20亿人民币，物业管理使用价值可以达到35亿人民币；友谊商城土地和房子的总支出不上2亿人民币，如今销售总额10亿人民币，物业管理使用价值可以达到18亿人民币。郴州市的物业管理获得成本费不上9000万余元，物业管理使用价值超出4亿人民币，中山市商务大厦、中山路百货大厦建筑面积约7万平方，土地和房子的成本费不上5亿人民币，物业管理使用价值超出15亿人民币。(证券日报)

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