深圳正规银行企业贷款能贷多少

　　许多企业在经营和发展过程中会遇到资金缺口。此时，解决这个问题的最好办法是向银行申请贷款，而企业向银行借款最常见的方式无非是使用房地产抵押贷款。贷款额度高一直是房产抵押的最大优势，那么企业贷款最高能在房产抵押中贷多少呢?

　　在企业房产抵押贷款中，大多数银行对企业最高贷款成数是房产评估价值的70%。房产评估价值是企业在申请贷款时，银行会安排相关评估公司对房产实地勘察，根据房产的地理位置、地段、面积、房龄、朝向、楼层、交通等各方面因素评估房产值多少钱。也就是说，如果企业用于抵押的房产评估价值是1000万，那么企业在各方面资质都特别良好的情况下，能贷到的额度是700万(计算公式：贷款额度=房产评估值×贷款成数)，所以如果抵押的房产评估价值越高，企业贷款额度就越多。但如果企业借款资质一般或者较差，也会影响到自身的贷款成数，可能只有五到六成，具体有多少，就需要企业结合自身实际情况向银行了解清楚了。

　　另外，房产资质也会影响到企业的贷款审批成数。如果抵押房产的房龄越大，房屋的保值空间就越小，这样一来银行审批的贷款额度也比较低。除此之外，地理位置不好、面积小的房产因为变现能力差的缘故，能够贷到的额度也比较低，甚至还会直接导致贷款失败。

　　那么关于企业贷款能贷多少的内容火焰鸟金融小编就给各位介绍到这。企业房产抵押贷款手续较多，也更为复杂，因此小编建议大家最好是在充分了解贷款手续是什么的前提下再申请贷款，确保能顺利拿到贷款。

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