如今企业在大多数银行申请贷款,银行都会要求企业提供相应的抵押物作为担保才能申请。那么企业抵押贷款需要用什么抵押呢? 一般情况下,在银行贷款中,常见用于抵押的无非就是房产和汽车,但是对于企业来说,房产抵押贷款是缓解企业资金状况最有效的一种方式。
那么企业房产抵押贷款需要什么条件?贷款流程是怎样的呢?想要了解这些问题的朋友可以看看火焰鸟金融整理的相关信息。
企业抵押贷款条件(不用的银行对企业办理抵押贷款的条件会有所差异):
1、企业必须持有合格的营业执照,并且大多数银行要求注册时间在一年以上;
2、企业信用良好,纳税正常,在往期银行借贷中无逾期还款记录或欠息无力偿还现象;
3、企业有固定的经营场所,经营状况良好,具备还本付息的经济能力;
4、企业负债率不超过60%;
5、企业近半年发票额不少于150万;
6、抵押的房屋面积在50平方米以上,房龄不能超过25年;
7、房产产权清晰,且变现能力强;
8、银行规定的其他贷款要求。
企业抵押贷款流程(银行抵押贷款流程大致都是这5个步骤):
1、企业提出抵押贷款申请,提交相关贷款资料;
2、银行安排评估公司对抵押的房产进行价值评估、贷前调查、审批;
3、审批通过,银行与企业签订贷款合同,办理抵押登记手续;
4、银行发放贷款,企业按合同规定偿还贷款本息;
5、贷款本息结清,企业办理房产的抵押解除手续。
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