深圳正规银行给小企业贷款的额度如何评定

　　要说一个企业在经营发展的过程中最需要的是什么，小编认为充足的资金储备是必不可少的，因此很多企业会以贷款的方式为企业运作存储足够的备用资金。但是很多小企业在办理贷款的过程中，觉得银行审批给自己的额度较低，并不足以满足自己资金上的需求，这样一来贷款也变得毫无意义。

　　要想知道自身企业贷款额度为什么这么低，就要知道银行给小企业贷款的额度如何评定的以及影响贷款的原因有哪些。接下来让我们一起了解了解这方面的内容。

　　小企业在额度需求比较大的时候，可以通过申请企业经营性贷款，经营性贷款要求企业能够提供银行认可的房产作为抵押物，最高贷款额度是房产评估价值的70%，价值评估主要是从房产的地理位置、建成年代、周边设施、面积、朝向、楼层综合进行评估。但也并不是任何企业申请经营性贷款就是拿到70%的额度，银行对小企业贷款额度的确定还需要从企业自身资质来判别，比如企业的成立时间、信用情况、还款能力、经营情况、盈利亏损以及负债率等。

　　那么影响小企业贷款额度的主要因素有哪些呢?

　　在小编看来，影响企业贷款最大的因素就是企业的自有资产有多少，也就是说，如果企业的资产越多，则代表着越强的还款能力，因此银行也愿意给予更高的贷款额度。但反之，如果企业资产少，企业还款上限低，银行因此也不会给予企业太高的额度。

　　总而言之，企业贷款额度的高低与企业自身还款能力有着非常密切的关系，要想贷款额度高，必须要用价值高、变现能力强的房产作为抵押，并且提高自身的还款能力，那么能够贷到的额度自然就高。

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