深圳正规企业贷款抵押房产需要资料是什么？

　　一般来说，当我们使用房地产抵押时，我们需要准备更多的贷款材料。房地产抵押贷款不仅可以用于个人消费，也可以用于商业经营。然而，在数据准备方面，公司贷款和个人贷款有很大区别，那么企业抵押房产贷款需要的资料都有哪些呢?

　　首先是企业法人的基本身份证明和婚姻关系证明;其次是抵押的房产证原件和复印件;接着是经营企业的营业执照、法人代码证、税务登记证、公司章程、验资报告;最后还有近半年企业的经营账单、近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)、近半年的银行对账单、公司发票以及生产介绍和固定资产证明。

　　企业申请房产抵押贷款的基本条件：

　　1、企业必须持有合格的营业执照，并且注册时间在一年以上;

　　2、企业信用良好，纳税正常，在往期银行借贷中无逾期还款记录或欠息无力偿还现象;

　　3、企业有固定的经营场所，经营状况良好，具备还本付息的经济能力;

　　4、企业负债率不超过60%;

　　5、企业近半年发票额不少于150万;

　　6、抵押的房屋面积在50平方米以上，房龄不能超过25年;

　　7、银行规定的其他贷款要求。

　　深圳正规银行企业贷款流程：

　　第一，企业到银行填写贷款申请书，并把准备好的资料交给银行。

　　第二，银行对企业情况进行审核，判断企业是否具备贷款条件。

　　第三，银行安排相关评估公司对抵押物进行价值评估。

　　第四，银行贷款审批通过，双方沟通好具体的贷款用途、额度、期限、利率、还款方式，签订贷款合同。

　　第五，办理抵押登记手续。

　　第六，银行拿到抵押登记的他项权证后发放贷款。

　　第七，借款企业按照合同规定按时足额偿还贷款本息，在贷款全部还清后，办理撤押手续。

　　以上就是关于企业贷款中抵押房产需要一些资料以及贷款条件和贷款流程，希望大家通过以上内容能够了解到对自己有用的相关信息。

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