刚成立的公司能申请企业房产抵押银行贷款吗

　　坚信许多人了解在公司创立前期，通常都较为必须资金周转。因此以便可以迅速考虑资产要求，大家都是挑选公司房屋抵押贷款银行借款。那么对于刚成立的公司能申请企业抵押贷款么?相信各位借款人都非常想知道。接下来就和小编一起去看看。

　　根据目前的贷款政策来看，刚成立的公司不能立马申请经营贷款的，因为刚成立的公司没有充足的企业经营流水、稳定的盈利能力以及各个方面的资料都不是非常完善，相对的放款风险会比较高，一般的银行都会为你放款的。所以需要申请企业房产抵押银行贷款的各位，企业至少要成立三个月甚至一年以上比好办理经营性贷款，否则银行都对于这类型的申请都是直接拒绝。

　　企业房产抵押银行贷款时，必须要满足以下贷款条件：

　　1.贷款企业的经营时间，必须要有一年或两年的经营经验，同时企业所在行业要符合国家的产业、行业政策,不属于高污染、高耗能或传统三大娱乐行业的企业，往往是不能申请企业贷款融资的;

　　2.贷款企业要有齐全的资料，须经国家工商行政管理部门批准设立，登记注册，持有营业执照，税务登记证，企业法定代表人身份证明、公司主要人员及拥有15%以上股份的股东的身份证或护照等;企业近两年的财务报表(资产负债表、损益表和现金流量表)和近六个月的银行对账单、财务证明(如企业增值税专业发票汇总表等)等;

　　3.贷款企业的信誉不能太差，经营者或实际控制人从业经历一定的年限以上,素质良好、无不良个人信用记录，或经常拖扣工资的现象;

　　4.贷款企业的负债也不能太高，不管是企业经营贷款还是个人抵押贷款，总之，银行对于负债要求往往不能超过70%，否则是不符合企业房产抵押银行贷款的条件;

　　5.最后深圳企业抵押贷款对于抵押物的要求，使用抵押贷款的房产要有一定的市场价值和变现能力，楼龄最好就是在25年以下，产权清晰，位置良好。

　　对于刚成立的公司能申请企业房产抵押银行贷款吗，综上所述就是相关的内容介绍了，如有更多关于企业经营贷款相关疑问请关注火焰鸟金融贷款平台，十多年的银行经营贷款经验，肯定对你有所帮助。

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