深圳企业房产抵押贷款条件是什么？企业抵押贷

　　在有资金需求时，如果以房产作为抵押物贷款，可用于各种资金周转，比如个人消费(房屋装修、出国留学、旅游、购买大型耐消品)、企业经营(购买设备、原材料或是扩建厂房)等，房产在抵押后仍然可以正常使用或出租。那么，深圳企业房产抵押贷款条件是什么?

　　　一、深圳企业房产抵押贷款条件

　　1、在深圳有房的企业或者或者企业法人;

　　2、普通住宅、别墅、商铺、办公楼、厂房均可抵押贷款;

　　3、企业注册成立时间必须达到一年以上，在工商部门核准登记且年检合格的营业执照，能提供固定、有效的经营场所;

　　4、企业经营范围符合国家产业要求，不能是高污染、高耗能、房地产、投资行业、娱乐行业;

　　5、企业有一定的自有资金，没有拖欠员工工资的情况;

　　6、企业信誉评价良好，还款意愿良好，并且具备履行合同、偿还贷款本息的经济能力;

　　7、企业经营状况良好，负债率不超过60%;

　　8、金融机构要求的其他条件。

　　二、深圳企业房产抵押贷款流程

　　1、申请贷款。企业准备好金融机构需要的贷款资料和证件以及填写贷款申请书;

　　2、看房评估。根据抵押房产的所在位置，金融机构安排相关评估公司实地勘察、对房产进行价值评估，企业最高可以贷到评估价值的70%;

　　3、面签合同。房产评估后，金融机构审核企业资质和房产评估相关材料，与借款人沟通确认贷款额度、期限、还款方式，企业与金融机构面签合同，并办理抵押登记手续;

　　4、金融机构放款。金融机构拿到抵押登记的他项凭证后，放款至企业账户中。

　　5、企业还款。企业收到贷款后开始使用并按照合同约定时间内按时还款。

　　那么关于深圳企业房产抵押贷款条件是什么的内容小编就讲解这么多，如果大家觉得企业房产抵押贷款办理起来比较麻烦，可以委托“火焰鸟金融”公司协助办理抵押贷款。

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