深圳商业银行经营抵押贷款有哪些要求

　　现在，向商业银行申请抵押贷款以开展业务已经变得非常普遍。在国家和银行对企业融资的支持下，企业贷款环境越来越好。在银行贷款中，如果流动性强的房地产可以作为担保贷款提供，企业获得贷款的机会将会更大。有机会却并不代表能100%通过，企业经营贷款的申请还需要符合银行相关贷款要求。接下来让我们一起看看商业银行抵押贷款经营对企业有哪些要求。

　　一般来说商业银行对于企业经营贷款要求还是比较多的，在贷款条件方面主要有8个硬性条件：

　　(1)企业必须要有合法的营业执照;

　　(2)能够独立核算、自负盈亏、自主经营;

　　(3)信用良好，纳税正常，经营期间无逃废债、欠息等不良记录;

　　(4)企业经营状况良好，有偿还贷款本息的能力;

　　(5)有商务部门的年检手续;

　　(6)负债率不超过60%;

　　(7)能证明自身有资金有市场且能盈利;

　　(8)在银行开设基本账户和一般存款账户。

　　在贷款材料方面，商业银行要求企业需要准备的有：企业营销执照、税务登记证、组织机构代码证、最近验资报告、近六个月增值税或所得税缴税证明、近一年财务报表、企业近六个月的银行对账单以及企业主要成员与拥有超过15%企业股份的持股人员身份证或护照。

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