企业经营性抵押贷款和个人消费性抵押贷款有什

　　通常办理房屋抵押贷款资金能够使用的用途有很多，最常见的就是用于企业经营和个人消费，那么企业经营性抵押贷款和个人消费性抵押贷款这两种用途的区别是什么呢?

　　下面可以看看火焰鸟金融小编的介绍他们的不同之处。

　　一、主体与贷款用途不同

　　1、从贷款主体来看

　　企业经营贷款的主体一般为企业的法人、股东或是高级管理者;而个人消费贷款的主体则较为宽泛，符合银行贷款条件的个人即可。

　　2、从贷款用途来看

　　企业经营性贷款主要是企业在遇到资金上的问题时，可以通过抵押名下的房产进行贷款，贷款资金只能用于购买设备、原材料或是扩建厂房等;而个人消费贷款则是个人有消费需求时，比如房屋装修、购车、旅游、留学、购买商品等，都可以通过抵押房产向银行申请贷款。不过无论是申请企业经营性贷款还是个人消费性贷款都要提供相关的用途证明。

　　二、审核侧重点不同

　　1、企业经营性贷款

　　对于企业经营贷款，银行审核侧重点是企业的资质和经营状况，需要企业提供企业营业执照、公司章程等资质证明，以及企业近1-3年财务报表、银行流水、贷款用途证明资料等。相反银行对于抵押人的银行征信一般要求不高，即使是抵押人有过多次逾期纪录，只要企业资质和经营状况无重大问题，仍然可以办理企业经营贷款。

　　2、个人消费性贷款

　　银行对个人消费贷款则与企业经营贷款审核项大不相同，消费类贷款更侧重于考核借款人个人资质及征信，如果借款人两年内不良纪录超过银行要求的上限时，即使有良好的还款能力，那么也有可能面临银行拒签或是提高贷款利率等窘境。

　　通过以上对企业经营性抵押贷款和个人消费性抵押贷款的详细介绍，想必大家对于他们之间的区别在一定程度上也了解清楚了，不管您是有企业经营还是个人消费上的需求，都可以根据自己的实际情况，选择适合自己的方式办理贷款。

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