企业经营性抵押贷款和消费贷款有啥区别

　　伴随着贷款的逐渐普遍化，现在办理企业经营性抵押贷款和消费贷款的人也越来越多，为此很多人都不明白企业经营抵押贷款和消费有啥却别，下面就是火焰鸟金融小编为大家整理的内容，各位借款人的可以参考一下。

　　

　　首先经营性抵押贷款和个人消费性贷款政策不同

　　(1)从贷款利率来看

　　企业经营性贷款的最低利率为基准利率上浮20%;个人消费贷款利率则略低于企业经营类贷款，贷款利率最低为15%,最高为25-30%左右。

　　(2)从贷款年限来看

　　因为企业经营性抵押贷款资金回收周期一般较短，所以银行贷款年限通常最长为5年，而个人消费贷款一般是个人或是家庭用于生活消费，个人还款能力与企业相比要低很多，所以个人消费贷款年限长于企业贷款，最长可贷10年。

　　其次贷款要求的资质不同

　　(1)个人消费贷款资质

　　银行对个人消费贷款则与企业经营贷款考核项大不相同，一般消费类贷款更侧重于考核借款人个人资质及征信，如果借款人年内不良纪录超过银行要求的上限时，即使有良好的还款能力，那么也有可能面临银行拒签或是提高贷款利率等窘境。

　　(2)企业经营性抵押贷款资质

　　对于企业经营贷款，银行考核侧重点是企业的资质和经营状况，需要企业提供企业营业执照、公司章程等资质证明，以及企业近1-3年财务报表、银行流水、经营或融资用途证明资料等。相反银行对于抵押人的银行征信一般要求不高，即使是抵押人有过多次逾期纪录，只要企业资质和经营状况无重大问题，仍然可以办理企业经营贷款。

　　再者企业经营性贷款和消费贷款额度不同

　　(1)个人消费类贷款额度

　　根据现在银行贷款的最新贷款政策，在名下没有公司的情况下办理个人消费贷款，无论房产的价值有多高，都没有办法超出一百万额度的限制，最多能做一百万的放款额度。

　　(2)企业经营贷款额度

　　而对于企业经营贷款额度，只要有优质的抵押物和良好的企业经营情况，随便都可以超出一百万的限制，甚至可贷到五百万或一千万都有可能。

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