企业办理经营性抵押贷款的条件是什么？

　　抵押贷款本就是在所有的贷款产品中条件手续和流程是最为复杂的，特别是对于企业办理经营性抵押贷款来说，要满足的条件和需要准备的资料还有更多，不过对于第一次贷款的人来说可就是一件比较困难的事情了。

　　首先，想要申请经营性贷款那么下面这些条件都是必不可少的。

　　一、企业主条件

　　1、企业主必须是具有完全民事行为能力的自然人，拥有固定居所;

　　2、企业主个人信用记录在两年内不能有连续三个月的逾期记录或者是两年内不能有累计六次的逾期;

　　3、具备偿还贷款本息的经济能力;

　　4、贷款用途符合机构规定，必须用于企业经营;

　　5、贷款机构规定的其他条件。

　　二、企业条件

　　1、企业成立时间必须满一年以上;

　　2、企业必须经过正规工商部门注册，有合格的营业执照;

　　3、企业经营范围不能是高污染、高耗能行业;

　　4、企业信誉良好;

　　5、企业的经营状况必须具备偿还贷款的能力;

　　6、能够提供完整的银行流水。

　　三、抵押房产条件：

　　1、抵押的房产类型可以是个人住房、写字楼、商铺、厂房;

　　2、抵押房产面积不能小于50平方米，房龄不能超过20年;

　　3、抵押的必须是产权清晰的房产，具备房产证。

　　关于企业申请经营性抵押贷款需要具备的条件基本上就是这些。不过，不同的贷款机构对经营性贷款的条件要求可能也会有所差异，因此各位企业主在办理贷款时要跟相关贷款人员咨询清楚。

　　那么，如何才能拿到高额度、低利率的银行企业贷款或者企业经营贷款呢?如需要了解更多大额企业贷款问题请咨询火焰鸟金融客户经理为您解答，及时了解具体企业贷款所需要的条件及资料!

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