中小型企业向银行贷款需要什么?

　　随着经济飞速发展，一系列优秀的中小型企业也迅速发展起来，在竞争激烈的过程当中，贷款逐渐成为了中小企业的血液，是带动企业周转的重要环节，所以很多需要申请企业银行贷款的人都想知道需要准备些什么。

　　第一、办理企业银行贷款时需要福符合贷款条件：

　　

　　1.借款人年龄18～60周岁，抵押人年龄18～70周岁，中国大陆公民，净资产(含本笔)>0;

　　2.借款人及其配偶，抵押人及其配偶两年内不能有4，一年内不能有3，半年内不能有2;

　　3.贷款期限+借款人年龄≤70，贷款期限+抵押人年龄≤75;贷款期限+楼龄≤45,;

　　4.营业执照注册就可以进件(不满3个月上门拍照，3个月以上不用上门)，或找有营业执照的人共借(共借人需要本地有资产);

　　5.个体工商户、小微企业主以及用于生产经营的农户。小微企业主包括小微企业法人代表、持有小微企业50%(含)以上股份的自然人股东或小微企业实际控制人(有客观材料证明)。

　　第二、企业银行贷款对于抵押物的要求

　　1、抵押物需为借款人(含配偶)、或借款人父母、或借款人成年子女自有，并仅限为住宅现房(以抵押物产证记载用途为准);

　　2、单个抵押物面积不低于50平米;

　　3、抵押物应隶属当地中高端住宅小区，均价在分行当地属中高端楼盘(即，评估净值单价大于同区域上年度网签均价)，且房龄在20年(含)以内;对于学区房等具备稀缺资源的楼盘，房龄可适当放宽至25年(含)。

　　第三、企业银行贷款的办理流程

　　评估(3天)→申请及签约(1天)→资料齐全开始审批(3天)→出批复(1天)→来银行签约合同及入押资料(3天)→办理抵押登记(如涉及提还赎楼过桥，时间以客户提还为准，参考时间1-30天)→他项放款(1-2天)。

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